Toshkentning yangi binosidan kvartira sotib olish

Toshkentda yangi binodan kvartiralarni sotib ollish va sotish — Realt24.uz e’lonlar sayti

Toshkentda yangi binodan kvartira sotib olish — bu har doim to‘g‘ri qarordir. Bu uyda siz yashaysizmi, sotib yuborasizmi yoki ijaraga berasizmi, bu muhim emas. Zamonaviy turar-joy majmualarida ko‘chmas mulkka bo‘lgan talab barqaror oshib, narxlar ham unga mutanosib ravishda yildan-yilga ko‘tarilib bormoqda. Shu sababli, yangi binolardagi kvadrat metrlarga sarmoya qilish — investitsiya kiritishning eng ishonchli usullaridan biridir.

Realt24.uz da O‘zbekiston poytaxtida qurilayotgan yoki yaqinda foydalanishga topshirilgan uylardagi uy-joy takliflarining to‘liq ma’lumotlar bazasini taqdim etilgan. Bizning saytimizda siz o‘zingizning shartlaringiz va narxingizga mos keladigan obyektni osongina tanlashingiz va sotuvchi bilan vositachilarsiz kelishishingiz mumkin. 

Nima uchun Toshkentdagi yangi zamonaviy binolardan kvartira sotib olish kerak

Yangi turar-joy majmualaridan kvadrat metrni tanlash ma’lum bir xavflarni o‘z ichiga oladi, lekin ayni paytda bir qator afzalliklarga ham egadir. Bularga quyidagilar kiradi:

• “ikkilamchi” bilan solishtirganda kvadrat metr narxi pastroq;

• “toza” tarixga ega — yashash joyi ro‘yxati va muammolari yo‘q;

• eng mayda detallargacha o‘ylangan loyihalanish;

• yuqori sifatli zamonaviy materiallardan foydalanganlik;

• yaxshi issiqlik izolyatsiyasi, energiya tejash bo‘yicha yuqori talablarga muvofiqligi.

Yangi uyda yashash o‘z didingizga qarab dizayn yaratish imkoniyatini taqdim etadi. Shuningdek, Toshkendan yangi binodagi kvartirani sotib olishga qaror qilsangiz, quvurlar va elektr simlarini almashtirish haqida qayg‘urmaysiz. Yangi liftlarning ishdan chiqish holatlari ham juda kam uchraydi.

Yangi bino — sotib olingan uyga zudlik bilan ko‘chib o‘tishi zarur bo‘lganlar uchun to‘g‘ri tanlov emas. Quruvchi tashkilotdan kvartiralar ta’mirlash uchun vaqt talab qiladi, shu bilan birga siz zudlik bilan “ikkilamchi” kvartiraga ko‘chib o‘tishingiz mumkin. Yangi uylar yonidagi infratuzilma ham bosqichma-bosqich rivojlanadi. Dastlabki bosqichda yangi binolar hududida go‘zallik salonlari, fitnes va bolalar klublari, restoranlar bo‘lmasligi mumkin. Shu sababli, yangi qurilgan yoki qurilayotgan binodan turar-joy ko‘chmas mulkini xarid qilish uzoq muddatli sarmoya sifatida ko‘rib chiqilishi lozim. 

Turar-joy majmuasidan kvadrat metrlarni tanlashning asosiy mezonlari

Toshkentdagi yangi binodan kvartira sotib olishga qaror qilgan insonlar e’tibor berishlari kerak bo‘lgan asosiy jihat — bu quruvchi tashkilotning obro‘sidir. Agar siz sarmoya qilgan obyektingiz (nisbatan arzon bo‘lsa ham) sizning orzuingizdagi bo‘lishini istasangiz, obyekt uzoq muddatli qurilishga aylanishidan yoki butunlay muzlatib qo‘yishidan hayiqayotgan bo‘lsangiz, yaxshi baho berilgan ishonchli kompaniyaga murojaat qiling.

Turar-joy ko‘chmas mulkini tanlashning muhim mezonlari quyidagilardir:

• joylashuvi — markazga, ish joyiga, sevimli dam olish va ko‘ngilochar joylarigacha masofa;

• transport yechimi, yo‘llarning sifati va rivojlanish istiqbollari, jamoat transporti bekatlaridan uzoqlik;

• yaqin atrofda do‘konlar, dorixonalar, poliklinikalar, maktablar, bolalar bog‘chalari mavjudligi;

• kelajakdagi uy-joy maydoni, loyihalanishi;

• qavat, kvartiraning binodagi joylashuvi.

Turar-joy majmuasida har doim qo‘riqlash xizmati, bolalar maydonchalari, “workout” mashg‘ulotlari uchun maydonlar, dam olish hududlari, avtoturargoh mavjud bo‘lib, bu qulayliklar bo‘yicha tashvishga hojat yo‘q. 

Qanday qilib Toshkentda yangi binodan kvartirani sotib olish mumkin: Realt24.uz da variantlarni izlash

Portalda obyektni tezda tanlash uchun sizga kerak:

• bosh sahifada bitim turini tanlang — “Sotib olish”;

• ko‘chmas mulkni sotib olishni rejalashtirayotgan hududni belgilang: “Toshkent” shahri, tumanni;

• ko‘chmas mulk turi “Turar joy”ni, kategoriya “Yangi binolar” tanlang;

• xonalar sonini, narx diapazonini so‘m, dollar yoki yevroda ko‘rsating;

• “Topish” tugmasini bosing.

Shundan so‘ng, siz Toshkentdagi yangi zamonaviy binolardagi ko‘chmas mulkni sotish bo‘yicha dolzarb e’lonlarni ko‘rib chiqish, eng mos variantlarni tanlash va sotuvchilar bilan bog‘lanishingiz kifoyadir. Tafsilotlarni aniqlagandan so‘ng, siz eng yaxshi taklifni tanlashingiz va bitim tuzish haqida kelishib olishingiz mumkin bo‘ladi.

Kvartirani moliyalashtirish va sotib olish

Toshkentdagi yangi binodan uy-joyni savdo past mavsumda yoki bayramlar davrini kutib, imkon qadar arzonga sotib olishingiz mumkin. Bunday holda, siz butun summani bir vaqtning o‘zida to‘lashga tayyor bo‘lishingiz kerak.

Agar siz shartnoma tuzayotganda quruvchi tashkilotga to‘lashga tayyor bo‘lmasangiz, biroq barqaror daromadga ega bo‘lsangiz, bir necha oydan 3 yilgacha foizsiz bo‘lib to‘lash yoki O‘zbekiston banklari tomonidan 20 yilgacha bo‘lgan muddatga, 16-26 %ga beriladigan ipoteka variantini ko‘rib chiqing. Yodingizda tuting: ko‘chmas mulkni kreditga olishda dastlabki to‘lovsiz mumkin emas. Bitimni rasmiylashtirishdan oldin uy-joyning umumiy qiymatining 15–50 % ni to‘plashingiz lozim. 

Yangi uydan uy-joy sotib olishdagi asosiy jihatlar

Toshkentdagi yangi binodan kvartirani quruvchi kompaniya bilan oldi-sotdi shartnomasini tuzish bo‘yicha yakuniy qaror qabul qilishdan oldin:

• Uning sayti, u haqida sharhlarni, litsenziyasini tekshiring.

• Tugallangan loyihalar va narxlarni tahlil qiling. Aytgancha, sotilayotgan obyektlarning faqatgina bir qismi e’lonlar va saytda ko‘rsatilishi mumkin. Parametrlari bo‘yicha bir oz farq qiladigan, ammo arzonroq bo‘lgan boshqa takliflar mavjudligi haqida qiziqib ko‘ring.

• Shartnoma namunasini, ayniqsa qurilishni tugatish muddatlari, ular buzganda qo'llaniladigan jarimalarni, shuningdek, tayyor obyektga egalik huquqini ro‘yxatdan o‘tkazish bilan bog‘liq jihatlarni diqqatlik bilan o‘rganib chiqing.

• Kvadrat metr uchun belgilangan narx bo‘yicha kelishuv mavjudligini tekshiring.

Agar shubha tug‘ilayotgan bo‘lsa, bemalol rieltor yoki yuristdan maslahat olishingiz mumkin.