O‘zbekistonda tijoriy ko‘chmas mulkini sotib olish/sotish — Realt24.uz

Agar biznes oyoqda mustahkam turgan bo‘lsa va mulkdor esa uzoq muddatli istiqbollarni ko‘rayotgan bo‘lsa, ko‘p hollarda boshqaruv tijoriy ko‘chmas mulkni sotib olishga qaror qiladi. Realt24.uz portali sizga mos variantni topishga yordam beradi: bizning saytimizda siz mulk egalari, agentliklar va quruvchi tashkilotlardan ishlab chiqarish, savdo-sotiq, ofis va ombor maydonlarini topishingiz mumkin.

Sotish uchun tijoriy ko‘chmas mulk turlari

Bizning ma’lumotlar bazasida faqat dolzarb takliflar, maqsadli va tijoriy maqsadlarda foydalanish uchun mo‘ljallangan noturar joy obyektlari mavjud.

Ofis ko‘chmas mulki

Obyektlarning narxi biznes markaz toifasiga qarab belgilanadi: A, B, C. Masalan, Toshkent shahridagi A toifali ofislar INCONEL, DARHAN va “POYTAXT” biznes markazlari tomonidan taklif etiladi. B toifasi BM RANT-SERVIS tomonidan taqdim etilgan. Eng tejamkor, ammo qulay variant — ASRTEC BUSINESS.

Agar siz ijara biznesini yo‘lga qo‘ymoqchi bo‘lsangiz, bevosita quruvchi tashkilotidan tijoriy ko‘chmas mulkini sotib olish foyda keltirishi mumkin.

Savdo-sotiq maydonlari

Bunday ko‘chmas mulkni tanlashda hal qiluvchi omil — bu do‘konning odam oqimi va rentabelligini belgilaydigan joylashuvi. Shuningdek, savdo zali va ombor maydonini ajratish imkoni, yuk mashinalari va mijozlar avtomobillari uchun kirish yo‘llarining mavjudligi ham muhimdir.

Umumiy ovqatlanish — kafe, bar, restoranlar

Eng qulay usul, bu saytda avvallari qahvaxona, kafe, bar, oshxona, fastfud yoki restoran joylashgan maydonlarni topishdir. Sayyohlik hududlaridagi maydonlarga, masalan, Yunusobod, Shayxontoxur, Mirobod, Yakkasaroy tumanlarida talab katta.

Ombor maydonlari

Tijoriy ko‘chmas mulkning ochiq sotuvi, ishlab chiqarish, yetkazib berish xizmatlari, do‘konlari sarf materiallari, tovarlar va tayyor mahsulotlarni saqlash uchun maydonlarni arzon narxda sotib olishlari mumkin. Omborning narxi, uning o‘lchami, holati, joylashuvi va uskunalarning mavjudligiga bog‘liq.

Ishlab chiqarish maydonlari

Sanoat ko‘chmas mulki guruhi alohida binolar va tsexlar bilan ifodalangan. Ishlab chiqarish jarayonini tezda tashkil qilish uchun avvalari shu kabi korxona joylashgan maydonlarni izlang. Ko‘pincha, biznesni tugatayotganda, mulk egasi maydonlarni va barcha jihozlarni arzonga sotishga tayyor.

Tijoriy yer

Tijoriy ko‘chmas mulkni sotishdan tashqari, bizning saytda investorlar va developerlar uchun qurilish uchun yer uchastkalarini sotib olish bo‘yicha takliflari mavjud. Ushu yerlarda savdo-ko‘ngilochar majmualari, biznes markazlari va keyinchalik maydonlarni sotish va ijaraga berishdan daromad olish uchun boshqa obyektlarni barpo etish mumkin.

Tayyor biznes

Tijoriy ko‘chmas mulkni xarid qilishdan farqli o‘laroq, bu holda xaridor o‘z ixtiyoriga nafaqat maydonlarni, balki uskunalar, mebellar va mijoz / yetkazib beruvchilar bazasini ham oladi.

Biznes uchun noturar joy sotib olish

Xo‘jalik faoliyatini amalga oshirish uchun mo‘ljallangan obyektlar savdo va biznes markazlarida, turar-joy binolari yoki turar-joy majmualarining birinchi qavatlarida joylashgan bo‘lishi yoki avtonom kommunikatsiyali alohida obyeykt bo‘lishi mumkin. Har bir variant afzalliklar va kamchiliklarga ega bo‘lib, ularni tanlashda e’tibor qaratish lozim.

Turar-joy majmuasidagi tijoriy ko‘chmas mulk

Zamonaviy turar-joy majmualari o‘z infratuzilmasiga ega avtonom mini-shaharlardir. Bu yerdagi binolarning birinchi qavatlari dastlab savdo-sotiq shoxobchalari va ma’ishiy xizmatlar ko‘rsatuvchi korxonalar uchun ajratilgan.

2023-yilda tijoriy ko‘chmas mulk bozorining xususiyatlari

Ayrim tahlilchilar narxlarning pasayishini bashorat qilishsa, boshqalari “Yangi O‘zbekistonni 2022–2026-yillarda rivojlantirish strategiyasi”ga yondashib, dastur narxlar barqarorligiga erishishga yordam berishiga ishonch bildirmoqda.

Qanday bo‘lmasin, biznes uchun maydonlarni sotib olish haqida qaror qabul qilishda, birinchi navbatda, sarmoyalarni qoplay olishi muddatini hisoblash va ko‘chmas mulkka investitsiya kiritish maqsadga muvofiqligiga ishonch hosil qilish kerak.

Toshkent va O‘zbekistonning boshqa shaharlaridagi tijoriy ko‘chmas mulkning narxi

Toshkentdagi tijoriy ko‘chmas mulkning narxi uning joylashuvi, maydoni, kommunikatsiyalarning mavjudligi, holati va maqsadiga qarab belgilanadi. Shu bilan birga, agar mulk egasi maydonlarni zudlik bilan sotishi kerak bo‘lsa, sizda bozor qiymatidan ancha past narxda bo‘lgan ko‘chmas mulkni sotib olish imkoniyati mavjud.

Toshkentda tijoriy ko‘chmas mulkni sotib olishda bitimni rasmiylashtirish usullari

Ortiqcha mablag‘larning mavjudligiga qarab, siz obyektni uchta usulda sotib olishingiz mumkin: oldi-sotdi shartnomasi, ipoteka yoki lizing orqali. Har bir variant o‘ziga xos xususiyatlarga ega. Shuning uchun, ko‘chmas mulk bilan bog‘liq bitimlar vositachisiz tuzilmasligi kerak: yurist rasmiylashtirishda yordam beradi va barcha nuanslarni hisobga oladi.

Realt24.uz tijoriy ko‘chmas mulk portalida e’lon joylashtirmoqchimisiz?

Saytda tijoriy ko‘chmas mulkni sotish bo‘yicha e’lonni joylashtirish uchun ro‘yxatdan o‘tish lozim. Shundan so‘ng siz o‘z taklifingizni bepul e’lon qilishingiz mumkin bo‘ladi.