Kvartirani qachon sotib olgani yaxshi? Yilning qaysi faslida kvartira sotib olish foydalidir?

1454
Kvartirani qachon sotib olgani yaxshi? Yilning qaysi faslida kvartira sotib olish foydalidir?

Kvartirani qachon sotib olgani yaxshi? Bu ajablanarli ko‘rinishi mumkin, lekin ko‘chmas mulkni sotib olish va sotish yilning fasliga bog‘liqdir. Ushbu maqolada biz uy-joy narxiga ta’sir qiluvchi omillar — mavsum bo‘yicha sotib olish va sotishning eng yuqori va pastgi nuqtalari haqida gapirib beramiz.

Ko‘chmas mulk bozorining mavsumiyligini hisobga olgan holda, kvartirani qulay narxda sotib olish mumkin. Ko‘chmas mulk bozorining faolligi bahor va kuzda, pasayishi o‘z navbatida, yoz va qishda sodir bo‘ladi. Bitimlar asosan sentyabrdan maygacha amalga oshiriladi —kvartiralarni sotib olish uchun eng yaxshi vaqt. Ushbu davrda ko‘chmas mulk sotuvi jadalligi oshadi.

Qishda ko‘chmas mulk bozorida foydali takliflarning katta zaxirasi to‘planadi. Bu mavsumda xaridorlarning faolligi yuqori emasligi sababli, bu foydali uy-joy variantlarini ko‘rib chiqish va tanlash imkoniyatidir.

Xo‘sh, qaysi mavsumda kvartira sotib olish yaxshiroq? Bahorda nafaqat tabiat, balki ko‘chmas mulk bozori ham jonlanadi — may oyining oxirigacha kvadrat metr uchun narxlarning bosqichma-bosqich o‘sishi kuzatiladi.

Yoz — ta’til va dam olish vaqti, ishbilarmonlik mavsumi sokinligi. Ko‘chmas mulk bozori faolligining pasayishi — uy-joyga bo‘lgan ehtiyoj va ular uchun narxlarning pasayishi. Ammo shunga qaramay, uy-joy takliflari zaxirasi hali ham katta, shuning uchun ushbu davrda uy qidirib va topish mumkin.

Kuz — ko‘chmas mulk bozorining faolligi cho‘qqisidir: juda ko‘p takliflar, yuqori talab va raqobat.

Qanday omillar narxga ta’sir qilishi mumkin?

Narxlar obyektning kvadrat metri, loyihalanishi, pardozi va holatiga bog‘liqdir. Shuningdek, muhim omil — bu uyning ijtimoiy infratuzilmaga yaqin joylashuvi. Va nihoyat, yana bir muhim omil — bu mavsumiylik bo‘lib, u narxlarning tebranishi va bozordagi talab darajasiga ta’sir qiladi. Oxirgi jihatga asoslanib, keling, kvartirani qachon sotib olgani yaxshi ekanligini, mavsumga qarab uy-joy xarid qilishning ijobiy va salbiy tomonlarini aniqlab olamiz.

Yilning qaysi faslida kvartira sotib olish kerak?

Kvartiralar qachon arzonlashadi? Qish — bu ko‘p qavatli uylarda uy-joy sotib olish haqida o‘ylaudigan fasl hisoblanadi. Dekabr, yilni tugatadigan oy va bayramlar vaqti sifatida, “o‘lik” mavsumdir, ammo bozorda ko‘plab takliflar mavjud. Aksariyat odamlar yangi yilda ta’tilda bo‘ladi — talab va xaridorlar faolligi pasayishi kuzatiladi. Shuningdek, yangi yil oldidan ko‘chmas mulk bozorida quruvchi tashkilotlarning takliflari — hamyonbop uy sotib olish bo‘yicha turli aksiyalar jonlanadi. Shuning uchun, yangi binolardan uy-joy variantlarini haqida qiziqib ko‘rish maqsadga muvofiqdir. Quruvchi tashkilot bilan chegirma haqida muhokama qilishingiz mumkin — bu davrda ular potensial xaridorlarga narxlarni arzon qilib berishlari mumkin.

Ko‘chmas mulk bozorida talab va faollikning pasayish tendentsiyasi yoz — dam olish mavsumiga ham tegishlidir. Talabning pasayishiga qaramay, bozor assortimenti keng bo‘ladi va yilning qaysi faslida kvartira sotib olish foydaliroq degan savolga aniq javob — bu yozdir. Talabni jonlantirish uchun ikkilamchi ko‘chmas mulk egalari, quruvchi tashkilotlar va developerlar chegirmalar va qulay shart-sharoitlarni — turli xil aktsiyalar, chegirmalar, bo‘lib to‘lash va ipotekaga sotib olishni taqdim etishlari mumkin.

Qish faslida kvartira sotib olish

Siz uy-joyni arzonroq sotib olishni xohlayapsiz, lekin yilning qaysi faslida kvartirani sotib olish yaxshiroq ekanligini bilmayapsizmi? Javob — bu qish. Past mavsum va kichik raqobat tufayli narxlar pasayadi — hamyonbop narxda yaxshi kvartirani topish mumkin. Dekabr oyining oxiriga kelib, uy-joyga bo‘lgan talab dinamikasi pasayadi — yil oxiri, bayramlar, yangi maqsadlarni rejalashtirish vaqti keldi. Yanvar oyi — uy-joyni faol qidirish uchun eng yaxshi davrlardan biri hisoblanib, ikkilamchi hamda birlamchilar assortimenti katta bo‘ladi. Bayramlardan so‘ng dam olayotgan ko‘pchilik potensial xaridorlar uy-joyni sotib olishni keyinchalikka qoldirishlari ham mumkin. Qish mavsumida quruvchi tashkilotlar qurilishni to‘xtatadilar. Foydasiz qolmaslik uchun ular o‘tgan mavsumdan qolgan uy-joylarni sotishni boshlashadi.

Qishda xarid qilishning afzalligi — foydali narx. Biroq, kichik bir kamchiligi ham bor — qishda yangi uy-joyga ko‘chib o‘tish har doim ham qulay emas.

Bahor faslida ko‘chmas mulkni xarid qilish

Bahor — ko‘chmas mulk bozorining uyg‘onish vaqti. Narxlar ko‘tarila boshlaydi, ikkilamchi va yangi binolarda takliflar assortimenti kengayib boradi. Narxlar bahor oxirigacha — may oyining oxirigacha o‘sishda davom etadi, bu vaqtda qiziqarli va manfaatli variantlar paydo bo‘ladi. Takliflarning keng doirasi esa sizning ehtiyojlaringizga ko‘ra kvartirani topishingiz mumkinligini anglatadi. Shuningdek, bahorning iliq kunlari uy-joylarni ko‘rishlarini ko‘proq o‘tkazish imkoniyatini beradi.

Bahorda uy sotib olishning afzalliklari — bu foydali variantlardir. Kamchiliklari — yuqori narxlar.

Yoz faslida kvartira sotib olish

Yoz, qish fasli kabi, ko‘chmas mulk savdosining past mavsumi hisoblanadi — ta’tillar payti. Kvartira narxlari pasayayotgan bu vaqtda, yaxshi variantlar mavjud bo‘ladi. Ko‘chmas mulkni iyun oyida tanlashni boshlashingiz mumkin — minimal raqobat sizning xohishingizga ko‘ra va qulay narxda uy topish imkonini beradi. Yozda xarid qilish ijobiy tomoni — ko‘p sonli takliflar, shuningdek, qulay ko‘chib o‘tish. Kamchiligi — bahorga nisbatan takliflar kamroq, qishga nisbatan narxlar yuqori.

Kuz faslida kvartira sotib olishning xususiyatlari

Kuz — bu yuqori talab, xaridorlar faolligi, juda ko‘p takliflar va kvartiralar sotuvi mavsumi. Eng yaxshi obyektlar sentyabr oyining o‘zida sotilib ketadi va fasl davomida soni kamayib boradi. Quruvchi tashkilotlar qurilishni yakunlashadi — ko‘plab manfaatli variantlar paydo bo‘ladi. Yuqori raqobat uy-joy uchun qulay narxlar va chegirmalarni shakillantiradi.

Agar siz yilning qaysi faslida ikkilamchi kvartirani sotib olish foydaliroq ekanligi haqida o‘ylayotgan bo‘lsangiz — bu kuz faslidir. Ijobiy tomonlari: takliflarning katta tanlovi, yaxshi chegirmalar. Kamchiliklari — juda katta raqobat.

Yilning qaysi davrida kvartira narxi pasayadi?

Yilning fasliga qarab narxlar vaqti-vaqti bilan pasayadi va ko‘tariladi. Ko‘chmas mulk bozorida narxlarning tebranishi 12 oy ichida sodir bo‘ladi. Kvartiralar sotuvining past mavsumi — qish va yozdir.

Qish mavsumida uy-joy kvadrat metrlariga bo‘lgan talab pasayadi. Odatda, bozorda kuzdan qolgan takliflar mavjud bo‘ladi, yangi takliflar esa kamayib boradi. Ba’zi obyektlarning narxi pasayishi mumkin. Sovuq mavsumda uy-joy sifatini baholash uchun to‘liq imkoniyat yo‘q.

Ish yilining oxiri va dekabr oyidagi bayramlar uy-joy sotib olishni rejalashtirishni orqaga suradi — savdo bitimlari kam. Binobarin, ikkilamchi ko‘chmas mulk va yangi binolar egalari o‘z uylarini sotishdan ko‘proq manfaatdor. Buning natijasida ular chegirmalar, aksiyalar va qulay shart-sharoitlarni taqdim etadilar.

Yanvar oyi faolligining pastligi uy egasi bilan savdolashish va yaxshi taklif topish imkoniyatini yaratadi.

Fevral oyida bozor faolligi asta-sekin boshlanadi. Biroq, tanlov katta emas va xaridorlar o‘rtasida raqobat kuchayganligini yodda tutish lozim.

Yoz fasli kelishi bilanoq xaridorlar faolligi sekinlashadi — ta’tillar boshalanadi. Raqobatning kamayishi uy-joy sotib olish imkoniyatini yaratadi. Obyektlarning variantlarini to‘liq o‘rganish mumkin. Ammo, boshqa fasllarga nisbatan manfaatli kvartiralar soni kam.

Iyun oyi faol bahor bozori o‘rtasidagi ko‘prik hisoblanadi. Takliflar soni hali ham yetarli, lekin raqobat pasayishni boshlaydi. Faol bozor mavsumining yakuni bo‘lsa ham, mulk egalaridan chegirma bilan uy-joy sotib olish imkoniyati hali ham mavjud.

Iyul oyida yuzaga keladigan talabning pasayishi xaridorga taklifni diqqat bilan o‘rganish imkoniyatini beradi. Ammo, aksincha, mavjud variantlar soni ham kamayib boradi — xohishingizga ko‘ra kvartirani topish qiyin bo‘lishi mumkin.

Avgust oyi — bo‘ron oldidagi sokinlik. Uy-joyga bo‘lgan talab kamayib boradi, savdolashish, yaxshi sharoitlarga ega bo‘lish imkoniyati ham. Biroq, kerakli parametrlarga ega bo‘lgan kvartiralar soni kam bo‘lib, uy-joy tanlashni sezilarli darajada murakkablashtiradi.

Yilning qaysi faslida yangi binodan kvartira sotib olish yaxshiroq?

Kvartirani sotib olishning eng yaxshi pati qachon, yilning ko‘ngildagidek fasli bormi?

Talab va taklif dinamikasini kuzatib boramiz. Ko‘chmas mulk bozoridagi mumkin bo‘lgan o‘zgarishlarga tayyor bo‘lish lozim.

Bahorda takliflar, obyektlar ko‘proq, bozor faolligi ko‘tarilgan, lekin xaridorlar o‘rtasida raqobat, yuqori narxlar ham mavjud.

Kvartiralarni sotib olish uchun eng yaxshi payt kuzda, chunki bozor barqaror, past mavsum — qish oldidan narxlarning pasayish tendentsiyasidan foydalanish imkoniyati ham mavjud. Xaridorlar raqobati yuqori.

Qaysi mavsumda kvartira sotib olish yaxshiroq: xulosalar

Ko‘rib turganimizdek, yilning qaysi faslida kvartirani sotib olish yaxshiroq degan savol juda noaniq. Ijobiy va salbiy tomonlari mavjud. Qish mavsumida raqobat kamayadi va takliflar soni ham kamayishi mumkin. Ko‘chmas mulk bozori faolligining cho‘qqisi — bahor va kuzdir. Ulkan tanlov va kuchli raqobat. Yoz — savdo bitimlarining faolligini pasayish payti, biroq uy-joy sotib olmoqchi bo‘lganlar tomonidan bozorni puxta o‘rganish, savdolashish va obyektlarni ko‘rish imkoniyatini beradi.

Kvartirani aynan qachon sotib olish foydaliroq ekanligi haqidagi savolga — uy-joy sotib olish uchun yilning optimal mavsumi tanlovi ko‘plab omillarga, jumladan, xaridorning xohish-istagi, rejalariga va moliyaviy imkoniyatlarga bog‘liqligini ta’kidlash kerak.

Sizdan esa talab qilinadigan eng muhim jihat — bu uy-joy ko‘chmas mulk bozorini batafsil o‘rganish, u yerdagi mavjud vaziyatga tezda javob berishga va murosaga kelishga tayyor bo‘lish.

Kvartira sotib olmoqchiman. Nimadan boshlash kerak?

Yangi bino yoki ikkilamchi: qaysi birini sotib olish yaxshiroq?

Kvartira sotib olishdan oldin nimalarni tekshirish kerak: kvartira sotib olish chek-list