Yangi binodagi kvartirani qaysi qavatdan sotib olgani yaxshi?

Yangi binoning qaysi qavatini tanlash yaxshi? Siz yangi binodan kvartira xarid qilishga qaror qildingiz, lekin eski ko‘p qavatli binolarda yashash tajribangiz tufayli qaysi qavatni tanlashni aniqlab olmayapsizmi? Unday bo‘lsa, ushbu maqola sizga qavat tanlashda nimalarga e’tibor berishingiz haqida yordam beradi.

Yangi binodan kvartira sotib olish juda ko‘p omillarga bog‘liqdir va ulardan biri qavatni tanlashdir. Ba’zi xaridorlar yuqori, boshqalari esa pastki qavatlarni tanlaydilar.

Keling, birinchi navbatda, yangi binodan qaysi qavatni sotib olish yaxshiroq va qaysi birlariga talab kattaligini, ularning afzalliklari, kamchiliklarini bir nechta oddiy misollarda bilib olaylik. Masalan, eng tinch ya’ni eng yuqori qavatni tanlab, yangi binoda yashovchi aholi sukunat, shahar panoramasi, go‘zal quyosh botishi va tong ufqinidan zavqlanadilar. Biroq, ular iftni o‘chirilishi kabi muammoga duch kelishlari mumkin. Liftning qayta-qayta o‘chirilishi, yuqori qavatlar aholisi zinapoyadan ko‘tarilish yoki pastga tushishiga to‘g‘ri keladi, agar kvartira 15-qavatda va ustiga-ustak yosh bolalar bo‘lsachi — bu chidamlilik va bardosh sinoviga aylanishi hech gap emas.

Pastki qavatlardagi kvartiralarning o‘zining ijobiy va salbiy tomonlari bor. Ushbu qavatda yashovchilar ko‘proq qulayliklarga egadirlar — ular lift o‘chirilganida o‘z qavatlariga piyoda qiynalmasdan ko‘tarilishlari mumkin. Biroq salbiy tomoni ham bor — ular qavatlari orqali o‘tayotgan bino aholisi oqimining shovqini va zinapoyalarning ifloslanishi.

Yangi binodan qaysi qavatlarni sotib olish eng yaxshi deb hisoblanadi: pastki qavatlar

Yangi binoning qaysi qavatidan kvartirani sotib olish yaxshi hisoblanadi — javob noaniqdir. Pastki bo‘lgan 1 va 2 qavatlar, bolalari bor katta oila, keksa insonlar bo‘lgan oilalar uchun juda qulaydir. Kvartiraga kirish uchun liftni kutishning hojati yo‘q. Birinchi qavatda yashovchilar oilasi bilan o‘zlarining shinam bog‘ida chiyponchada o‘tirib,  mangalda taom tayyorlash imkoniyatiga egadirlar. Pastki qavatlar it egalari uchun ham qulaydir. Xavfsizlik borasida esa: ba’zi yangi turar-joy majmualarida o‘z qo‘riqlash xizmati va 24 soatlik videokuzatuv mavjud.

Yana bir-qator afzalliklari:

• uy-joy narxini 20% gacha tejash imkoniyati — quruvchi tashkilotlar pastki qavatlar narxini tushirishi mumkin;
• yuk tashish xizmatlaridan tejashingiz mumkin — birinchi qavatga yetkazib berish bepul;
• xavf-xatarli vaziyatlarda — siz bir necha daqiqada o‘zingizni evakuatsiya qilishingiz va shaxsiy narsalarni kvartiradan olib chiqishingiz mumkin.
• Pastki qavatlarning kamchiliklari — zinapoyada odamlar ko‘p bo‘lishi, hovli va ko‘cha shovqini, agar kvartira gavjum ko‘chaga qaragan bo‘lsa.

Kamchiliklari:

• tez-tez ta’mirlash ishlarini o‘tkazish, sababi birinchi qavatdagi kvartiralar ko‘pincha namlik ta’sirida bo‘ladi;
• zinapoyadan yuqori o‘tish oqimi — tez ifloslanish;
• doimiy ravishda qavatlararo o‘tib ketayotgan binoda yashovchi aholining shovqini sizning tinchligingizni buzadi;
• signalizatsiya tizimini, panjaralar o‘rnatish kerak — o‘g‘rilikni oldini olish uchun;
• balkonlarning mavjud emasligi.

Yangi binodan qaysi qavatni sotib olish yaxshiroq — ko‘pincha yangi binolarning birinchi qavatida turar-joy maydonlari bo‘lmaydi. Ularning o‘rniga tijoriy maydonlalr mavjud bo‘lib, kvartiralar ikkinchi qavatda boshlanadi.

Ikkinchi qavat shovqindan biroz uzoqroqda va liftdan mustaqil ravishda — tezlik bilan evakuatsiya qilish imkoni bor. Biroq, go‘zallik saloni, do‘kon, kafe yoki bar sifatida ishlatiladigan birinchi noturar joy maydonlaridan shovqin tarqaladi, oziq-ovqat hidi chiqadi.

O‘rta qavatlar

Yangi binodan qaysi qavatidan kvartirani sotib olish yaxshiroq? Oraliq qavatlarda joylashgan turar joy maydonlari yuqori talabga egadir. Xaridorlar orasida eng mashhurlari 3, 4, 5, 6 va 7-qavatlardir. Yuqoridagi va pastgi qo‘shni kvartiralar qishda isitilishi eng pastki yoki oxirgi kavrtiralarga nisbatan issiqroq bo‘ladi, va bu o‘z navbatida energiyani tejaydi. Ko‘proq yorug‘lik, ko‘chadan eshitilidigan shovqin kamroq. Ifloslanish darajasi oz. Siz liftsiz 3-qavatga ko‘tarilishingiz mumkin.

Ammo yuqoridagi hamda pastki qo‘shnilar sizni bezovta qilishlari mumkin. 

Yuqori qavatlar

Xo‘sh, yangi binodagi qaysi qavat yaxshiroq? Zamonaviy yangi binolar 15–20 yoki hatto 30 qavatga ega bo‘lishi mumkin. Yuqori qavatdagi uy joy quyidagi afzalliklarga ega:

• yorug‘ligi ko‘p bo‘lgan xonalar;
• shovqin kam;
• derazadan ko‘rinish — shahar manzarasi.

Bundan tashqari, oxirgi qavatlar terraslar kabi me’moriy yechimlarga ega bo‘lishi mumkin. Kamchiliklari:

• liftning buzilishi — zina orqali chiqish zarurati; ayniqsa, yosh bolali oilalar, qariyalarni toliqtiradi;
• yuqoridagi kvartiralar o‘rtadagi kvartiralarga qaraganda qimmatroq;
• ekstremal sharoitlar yuzaga kelganda, uy-joyni tark etish qiyinroq.

Yangi binodagi qaysi qavat yaxshi: birinchi qavatdan kvartira olish to‘g‘ri yechimmi?

Birinchi qavat — hovlida yashashga odatlangan yosh bolalari bo‘lgan oilalar va keksa odamlar uchun ideal variant hisoblanadi.

Yangi binodan kvartirani qaysi qavatdan sotib olish yaxshiroq degan savol bo‘yicha siz quyidagi afzalliklarni ko‘rib chiishingiz mumkin:

• birinchi qavatda yashovchilar o‘zlarining bog‘lariga ega bo‘lishlari mumkin;
• lift bilan bog‘liq muammolar bormi — zinapoyadan o‘zingiz ko‘tarilishingiz yoki tushishingiz mumkin;
• bolalar xavfsizligi — yosh bolalar birinchi qavatdan yiqilib tushganda baxtsiz hodisalar kam uchraydi;
• yangi binolarning birinchi qavatlarida uy-joylar 10–20% ga arzon;
• birinchi qavatdagi kvartirani ijara uchun tijoriy ko‘chmas mulkga aylantirish mumkin — yaxshi investitsiya.
• mebel va yirik maishiy texnika sotib olayotganda yetkazib berishda tejamkorlik — birinchi qavatga yetkazib berish narxi sezilarli darajada past, ba’zan esa bepul.

Ammo ba’zi kamchiliklar ham mavjud:

• kvartiralarda lodjiya va balkonlar mavjud emas;
• yorug‘lik tushishi uncha yaxshi emas;
• kvartiraning ichi ko‘rinmasligi va xavfsizligini ta’minlash uchun uy egalari derazalar pardalarini doimo yopiq holatda ushlashadi;
• birinchi qavatning pastligi o‘g‘rilarga qo‘l kelishi mumkin. O‘g‘rilikdan himoyalanishda baqquvat panjaralarni o‘rnatish lozim;
• bahor va kuz fasllaridagi namlik — xonalar zah tortub, mog‘or paydo bo‘lishi mumkin;
• tozalanmagan yerto‘lalardan yoqimsiz hidlar va hasharotlar chiqishi;
• zinadan yurayotgan odamlar va ko‘chadan o‘tayotgan avtomashinalarning shovqini.

Oxirgi qavatdan kvartira sotib olish to‘g‘rimi?

Yangi binodan qaysi qavatlarni sotib olish eng yaxshi deb hisoblanadi — oxirgi qavatdagi kvartira yosh oila yoki masofadan turib ishlaydigan frilanser uchun ideal variantdir.

Ushbu qavatdagi uy-joyning ustunliklari:

• shovqinning kamligi;
• katta miqdorda tabiiy yorug‘likka ega;
• minimal ifloslanish;
• qo‘shnilardan alohidalangan;
• shahar yoki diqqatga sazovor joylarning manzarali ko‘rinishi.

Bundan tashqari, so‘nggi yillardagi tendentsiyaga ko‘ra qavat qanchalik yuqori bo‘lsa, shuncha qimmat bo‘lishi, farqi esa 10–20% yetishi mumkin.

Tanganing ikkinchi tomoni shundaki, oxirgi qavatlardagi katta muammo — bu liftning buzilishidir. Ta’mirlash bir necha kundan bir necha oygacha cho‘zilishi mumkin, keksa odamlar va yosh bolali oilalar uchun bu juda katta noqulaylik tug‘diradi. Ekstremal holatlarda evakuatsiya qilish qiyin — uyingizni tark etish uchun vaqt kerak bo‘ladi.

Xo‘sh, qaysi qavatlar eng yaxshi hisoblanadi?

Yangi binodagi eng yaxshi qavat — tanlov o‘zingizning imkoniyatlaringiz, istaklaringiz va kelajak uchun rejalaringizdan kelib chiqadi. Lekin eng muhim ustuvorlik — bu kvartiraning qulayligi.

Keksa, sog‘lig‘ida muammolari bor insonlar va yosh bolali oilalar uchun yangi binodan kvartira sotib olayotganda qaysi qavatni tanlash yaxshiroq: birinchi va ikkinchi qavatlar ko‘proq mos keladi. O‘zingizning yashil bog‘ingiz bo‘lib, u yerda siz kichik bolalar maydonchasini tashkil qilishingiz mumkin. Birinchi qavatdan uy-joy sotib olayotganda, siz investitsiya qilishingiz mumkin — tijoriy ko‘chmas mulkiga o‘tkazish va ijaraga berish. Bunday kvartiralar arzonroq. Agar sizning oilangiz katta bo‘lsa — tanlovingiz birinchi qavatdir.

Agar siz derazadan manzarali ko‘rinish bo‘lishini xush ko‘rsangiz, sizni quyoshning ajoyib botishi yoki yomg‘ir yog‘ayotganda shaharning tunggi chiroqlari hayratga solsa, siz sport bilan shug‘ullanuvchi insonsiz va lift buzilishi bilan paydo bo‘ladigan muammolardan qo‘rqmaysiz? Yangi binodan kvartirani sotib olayotganda qaysi qavatni tanlash yaxshiroq deb o‘y-hayoldasiz? Sizning tanlovingiz yuqori qavatdir.

Eng yaxshi variantlar — bu o‘rta qavatlardagi uylar: 3–7 qavatlar. Ular sog‘liq uchun xavfsiz, shovqini va ifloslanishi kam hisoblanadi. Sovuq mavsumda kvartiralar orasida joylashganligi sababli energiyani tejab qolishga erishiladi.

Xulosalar: yangi binoning qaysi qavatlari sotib olish uchun eng yaxshi hisoblanadi

Mos va qulay kvartirani tanlash — bu sizning oilangizning tinch, xavfsiz va farovon hayoti uchun hal qiluvchi qadamdir. Uy-joy sotib olayotganda, har doim quyidagilar hisobga olinadi: obyektning joylashuvi, yashash maydoni, loyihalanishi, narxi, biroq kvartiraning joylashgan qavatini tanlash jihati ko‘pincha ikkinchi darajaga o‘tib qoladi.

Yangi binodan kvartirani qaysi qavatda sotib olish yaxshiroq? Bunga javob — bo‘lajak uy egasining individual xohish-istaklariga bog‘liq. Shaharning ajoyib manzarasi, shovqinli qo‘shnilardan alohidalanish, sokin muhit, liftning buzilishidan qo‘rqmaslik — unday bo‘lsa sizning tanlovingiz binoning eng yuqoridagi qavatidir.

Siz balandlikdan qo‘rqasizmi? 1 yoki 2-qavatlarga e’tibor qarating. Birinchi qavatdan kvartira sotib olish sizga bonus beradi: derazangiz tagida o‘z bog‘ingiz. Birinchi qavat — investitsiya uchun yaxshi variantidir.

Siz eng ma’qbul variantni qidiryapsizmi — o‘rta qavatlarni ko‘rib chiqing, lekin narxlar pastki va yuqori qavatlarga nisbatan yuqoriroq bo‘lishi mumkinligini inobatga oling.