Qanday qilib kvartirani vositachisiz ijaraga olish mumkin

Turar-joy ko‘chmas mulkini ijaraga berish bo‘yicha ko‘plab e’lonlarga qaramay, ijarachilarning ko‘pchiligi qanday qilib kvartirani agentliksiz ijaraga olish haqida o‘y-hayolda bo‘lishadi, chunki rieltorlarning xizmatlari ijaraga olingan binolarning oylik ijara haqining o‘rtacha 50 % tashkil qiladi.

Komissiyani tejash uchun mustaqil ravishda kvartirani vositachilarsiz qanday qilib topish mumkin? Bir necha oydan bir necha yilgacha yashaydigan ideal uy-joyni topish uchun bu masalaga jiddiy qarashingiz va bu jarayonga vaqt ajratishingiz lozim. Buning uchun siz ko‘chmas mulk bazasiga o‘tishingiz mumkin, u yerda siz mulk egalaridan uy-joy bo‘yicha takliflarni mustaqil ravishda tanlab olishingiz mumkin. Platformaning qulay funksionali sizga kvartiraning kvadrat metri, xona va qavatlar soni, bino turi, narxlar diapazoni va interaktiv xaritadan aniq joylashuvini bilish imkoniyatini beradi.

Qanday qilib kvartirani rieltorsiz ijaraga olish mumkin va ijaraga olishdan oldin nimani tekshirish zarur

Rieltorsiz o‘zingiz uchun mos kvartira topdingizmi? Birinchi bo‘lib uy egasidan ko‘chmas mulkga egalik qilish hujjatlarini tekshirish kerak. Pasport tekshirilib va haqiqatdat ham mulk egasi ekanligiga ishonch hosil qiling. Kommunal to‘lovlar bo‘yicha kvitansiyalarni tekshirishni unutmang. Hujjatlar ma’lumotlarini solishtiring, ijara shartnomasini faqat mulk egasi bilan imzolang.

Kvartira ijarasida oldin, siz o‘zingiz uchun qanday uy-joyni kerakligini aniqlashtirib oling. Kvadrat metr, xonalar soni, joylashuvi, ish joyidan, universitetdan, bolalar bog‘chasidan, maktabdan uzoqligidan tashqari, siz quyidagilarni tekshiring:

• uy egasining  ko‘chmas mulkka egalik qilishi bo‘yicha hujjatlarni;
• uyning holatini — ta’mir, kommunikatsiyalarning, mebellarning holati;
• kommunal xizmatlari to‘lovlarini.

Kvartira va mebellarning holatini tekshirish

Har bir ijarachi balki barcha qulayliklari mavjud bo‘lmagan, ammo oddiy yashash uchun kerak minimal sharoitlar mavjud qulay kvartiraga ko‘chib o‘tishni xohlaydi. Ko‘rik o‘tkazayotganda, pardoz holatiga, binolarda yoqimsiz hid bor-yo‘qligiga e’tibor bering, sanuzel jihozlarining ishlashini, kvartira bo‘ylab elektr yoqgich / rozetkalarni e’tibor bering.

Mebelsiz uy-joyga qaraganda mebeli mavjud kvartiraning ijarasi qimmatroq: nima arzonroq va qulayroq bo‘lishini o‘zingiz hal qilasiz — mebel bilan ijaraga olish yoki o‘zingizni mebelingizni olib kelib joylashtirish. Mebel bilan ijaraga olayotganda krovat, stol/stullar, shkaflarning holatini (texnik, gigiyenik) tekshirishni unutmang.

Kommunal xizmatlari to‘lovlarini tekshirish

Yashash joyini ijaraga olayotganda uy egasidan kommunal to‘lovlar — to‘lov kvitansiyalarini tekshiring, qarzlar bor yoki yo‘qligini bilib oling, mulk egasi qaysi to‘lovlarni o‘zi va qaysi to‘lovlarni siz amalga oshirishingiz haqida aniqlab oling.

Agentliksiz kvartirani qanday ijaraga olish mumkin va ijara kvartirasida nima mavjud bo‘lishi kerak?

Yolg‘iz yashovchi ijarachi, yosh er-xotin yoki bolali oila yaxshi yashashi uchun qulay sharoitlar turli xil bo‘ladi. Yolg‘iz yashovchi yoki er-xotin uchun mebel va maishiy texnikaning minimal to‘plami, yaxshi kosmetik ta’mir kabi jihatlar to‘g‘ri keladi. Bolali oila uchun mebel va maishiy texnika to‘plami kengayib, turar joyning ijara narxiga ta’sir qiladi.

Qayerdan va qanday qilib vositachilarsiz kvartirani topish mumkin?

Raqamlashtirishning rivojlanishi e’lonnlarni binolar devorlari, ustunlar va jamoat transporti bekatlariga yopishtirish kabi usullarini butunlayin ikkinchi planga surdi. Gazeta va jurnallarda e’lonlar mavjud bo‘lsa-da, ular ijarachilar orasida uncha talabga ega emas. Hozirda smartfon yoki noutbukda Internet qidiruv tizimlariga, masalan, “Toshkent shahrida mulk egasidan uzoq muddatga vositachilarsiz kvartirani qanday ijaraga olish mumkin” deb yozish orqali o‘nlab e’lonlar havolalarini topishingiz mumkin. Vositachilarsiz ijara, oldi-sotdi bo‘yicha ulkan ko‘chmas mulk bazasini o‘rganib chiqing va siz o‘zingiz uchun ideal variantni topasiz.

E’lonlar saytlari: qanday qilib mulk egasidan kvartirani topish mumkin

Ko‘chmas mulk bozoridagi katta raqobat — ijaraga beriladigan yashash maydonlari bo‘yicha takliflarning ko‘pligi uy-joyning to‘g‘ri bozor qiymatini belgilashga olib keladi. Ko‘chmas mulk bazasidan onlayn izlash qulay, oddiy funksionali bilan ajralib turadi va sizga ijara uchun kvartirani tez va foyda bilan topish imkonini yaratadi. Kerakli parametrlarni tanlang: maydon, xonalar soni, kvartiraning joylashuvi, kerakli maishiy texnika, “Komissiyasiz” filtrini o‘rnating va siz o‘zingizning didingizga mos keladigan arzon narxda uyni tezda tanlab olasiz. Bevosita mulk egasiga qo‘ng‘iroq qilib, kvartirani ko‘rishni tashkil qilishingiz mumkin.

Gazeta va jurnallar

Bosma nashrlardan obyektni qidirishda qanday qilib rieltorsiz kvartirani ijaraga olish mumkin — gazeta / jurnallarni ko‘zdan kechiring. Siz amalga oshira oladigan ish — bu uy egasiga qo‘ng‘iroq qilish va kvartirani ko‘rishni tashkil qilishdir. Shu bilan bu usulning afzalliklari tugaydi. Sotilayotgan obyektning holatini — u sotilgani yoki sotilmaganini ko‘rish imkoniyati yo‘q, chunki har kuni gazeta yoki jurnal sotib olish har doim ham foydali emas, kundalik nashrlar ham kamayib bormoqda. Obyektning turli rakursdan olingan yuqori sifatli fotosuratlarini joylashtirish imkoniyati ham har doim mavjud emas.

Do‘stlar va tanishlar orqali

Vositachilarsiz ijaraga beriladigan kvartirani topishning yana bir usuli — bu do‘stlar va tanishlar orqalidir. Qaysidir ma’noda ishonchli variant, lekin siz uy-joyning katta assortimentini kutmasligingiz kerak. Do‘stlar qulay chegirmalarni taqdim etishlari va hujjatlarning tozaligiga kafolat berishlari mumkin. Tanishlar ham qisman chegirma berishda yon bosishlari mumkin. Biroq, bu har doim ham amalga oshmaydi, hammani ham ijaraga beriladigan uy-joyga ega bo‘lgan do‘stlari yoki tanishlari mavjud emas.

Kvartira egasi va qo‘shnilar bilan tanishish

Uy egasi bilan kelishib, kvartirani ko‘rish uchun kelgan paytingiz, ko‘p hollarda, kvartiraning egasi sizga bir nechta savollar berishi mumkin, masalan, o‘zingiz haqingizda va nima bilan shug‘ullanishingizni aytib berishingizni so‘raydi. Sizga choy ichish, hatto tushlikga qolishni taklif qilishlari ham mumkin. Mulk egasi uchun mulk xavfsizligi haqida qayg‘urmasdan, uni yaxshi insonlarga ijaraga berish manfaatlidir. Kvartira egasi bilan tanishib bo‘lgach, qo‘shnilar haqida bilib oling, qo‘shnilar bilan suhbatlashing. Ulardan kvartira egasining obro‘si haqida bilib ko‘ring.

Namunaviy ijarachi bo‘lish sizga uzoq muddatga ijarada turishga va pulni tejashga yordam beradi.

Kvartirani ko‘rikdan o‘tkazish

Kvartirani ko‘rikdan o‘tkazishda, birinchi navbatda, kommunikatsiyalarni, devor va shiftlarning holatini tekshiring. Agar kvartira yuqori qavatda bo‘lsa, tomning holati haqida so‘rang. Shiftdagi/devordagi oqmalar va suv dog‘lari sizni ogohlantirishi kerak. Ba’zan, bunday “sovg‘alar” yangi “kosmetik ta’mir” ostida yashiringan bo‘lishi mumkin.

Kvartira egasiga sizning juda qiziquvchanligingiz xush kelmasligi mumkin, lekin siz pul to‘laysiz va bu yerda ham aynan siz yashaysiz. Shuning uchun, imkon qadar, barcha narsalar haqida so‘rab oling va yashash maydonini sinchikovlik bilan tekshib chiqing.

Mulk egasidan kvartirani qanday qilib ijaraga olish mumkin va shartnoma tuzish zarurati bormi?

Kvartirani ijaraga berish shartnomasi faqat mulk egasi va ijarachi o‘rtasida tuziladi va imzolanadi. Ushbu kelishuvsiz istalgan vaqtda pul qaytarilmasligi ham uysiz qolish ham mumkin. Maslahat uchun tajribali yuristga murojaat qilish maqsadga muvofiqdir.

Qanday qilib kvartirani vositachisiz ijaraga olish mumkin: xulosalar

Qanday qilib ijaraga kvartirani rieltorsiz topish mumkin? Vositachilarning xizmatlarisiz uy-joy topish, ya’ni mulk egasidan kvartira — bu jarayon vaqt talab etadi, ammo bu vositachilik komissiyasini tejashga yordam beradi. E’lonlarni ko‘rib chiqishni erta tongdan boshlash yaxshidir. Agar taklif va uy-joy parametrlari sizga mos kelayotgan bo‘lsa, uy egasi bilan obyektni ko‘rishni kelishib oling.

Uy-joy tanlashda siz quyidagi jihatlarga e’tibor berishingiz lozim:

• uy-joyning kichik kvadrat metrlari arzonroq bo‘lishi mumkin. Kommunal to‘lovlarni ham e;tiborga oling;
• 4-qavatdan yuqoridagi, liftsiz kvartiralarni ijaraga berilishi qiyin, ammo narxi arzonroq;
• mebelsiz variant mebeli borga qaraganda arzonroq bo‘ladi;
• agar ko‘chmas mulk markazdan uzoqroqda joylashgan bo‘lsa, kvadrat metrning narxi arzon bo‘ladi.

Qanday qilib mulk egasidan kvartirani arzon ijaraga olish mumkin: agar sizning ixtiyoringizda kichik summa bo‘lsa, siz qattiq talablarni qo‘ymasligingiz lozim. Shaharning tumanlari bo‘yicha izlashni kengaytiring va qanday qilib vositachisiz kvartirani ijaraga olish bo‘yicha ko‘plab takliflarni inobatga oling.