O'zbekistonda yer uchastkalarini sotish

Uy-joy qurish uchun yer uchastkasini sotib olish/sotish — e’lonlar sayti Realt24.uz

Qishloq xo‘jaligiga mo‘ljallanmagan yerlarni xususiylashtirish to‘g‘risidagi qonun kuchga kirganidan so‘ng O‘zbekistonda yer uchastkalarini oldi-sotdi bitimlarini amalga oshirish mumkin bo‘ldi. Endilikda, Toshkent va Samarqand, Nukus va Farg‘ona hamda boshqa yirik shahar va qishloqlar aholisi o‘z yerlarini cheklovsiz boshqarishlari mumkin bo‘ladi.

Oilangizning avlodlari yashaydigan uy qurishni orzu qilsangiz, Realt24.uz sizga mos yer uchastkasini topishda yordam beradi. Agar siz yer sotmoqchi bo‘lsangiz, bizning saytimiz sizga tezda xaridor topish imkonini beradi.

O‘zbekistonda uy qurish uchun yer uchastkasini sotib olish

Faqat o‘zingiz qurgan uy ideal uy-joy haqidagi farazlaringizga to‘liq mos keladi. Biroq, qonun bilan bog‘liq har qanday qiyinchiliklarga yo‘l qo‘ymaslik uchun avval tanlangan uchastkani maqsadini tekshirish kerak. Siz Davlat onlayn reestridan foydalangan holda yerning yakka tartibdagi uy-joyni qurish uchun mo‘ljallanganligiga ishonch hosil qilishingiz mumkin. Ma’lumot olish uchun siz yer uchastkasining kadastr raqamini yoki mulk egasining STIRini bilishingiz kerak.

Bu yerda, shuningdek, sotuvchining mol-mulkni tasarruf etish huquqiga ega yoki yo‘qligini tekshirish, yer uchastkasi davlat organlari tomonidan foydalanilmayotgani, u xatga olinmaganligi va boshqa cheklovlar mavjud emasligiga ishonch hosil qilish mumkin.

Yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun yer: sotib olishdan oldin nimalarga e’tibor berish kerak

Yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun yer uchastkasini sotib olishdan oldin, shuningdek, quyidagi jihatlarga e’tibor bering:

• joylashuvishi va atrofdagi infratuzilmaning rivojlanganligi;

• yaqin atrofdagi yo‘lning mavjudligi, qulay kirish;

• relyefning xususiyatlari — ideal holda, agar u kichik tepalikdagi tekis maydon bo‘lsa;

• tuproq zichligi - uning ko‘tarilishini baholash va yuk ko‘tarish qobiliyatini aniqlashni geologga topshirish yaxshiroqdir;

• yer osti suvlari darajasi;

• uchastkada daraxtlar va binolarning mavjudligi — ularni ildizi bilan olib tashlash va buzish qo‘shimcha xarajatlarga olib keladi;

• kommunikatsiyalarning mavjudligi, ularni o‘tkazish imkoniyati;

• ekologiya standartlariga muvofiqligi, yaqin atrofda xavfli obyektlar yoki chiqindixonalarning yo‘qligi.

Arzon narxda yer uchastkasini sotib olish — sotixning o‘rtacha narx

Agar siz uy-joy qurish uchun yer uchastkasini sotib olishni orzu qilsangiz, avval aggregator-saytlardagi narxlarni tahlil qiling. Ular shahardan shaharga juda farq qiladi va aholi punktlarida ular hududga, uchastka maydoniga va atrofdagi infratuzilmaga bog‘liq.

Yer bozorida chayqovchilikka yo‘l qo‘ymaslik uchun mahalliy hokimliklar yer uchastkalarining boshlang‘ich narxlarini belgilashi mumkin. Masalan, Toshkent shahrida yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun 1 gektar yer uchun     3 620 443 000 so‘mdan kam mablag‘ talab qila olmaysiz. Poytaxtning nufuzli tumanlarida esa sotix metrning narxi 23 100 000 000 so‘mga yetishi mumkin.

Yer uchastkasini boʻlib toʻlash, ipoteka, to‘lab borish yoki kreditga sotib oling

Birdaniga yer sotib olish uchun to‘liq summaga ega bo‘lmaganlar uchun yer uchastkasini kredit yoki ipoteka asosida sotib olish mumkin. Bank xizmatlari arzon emas, shuning uchun ko‘plab xaridorlar bo‘lib to‘lash yoki umrbod rentani to‘lab boorish bo‘yicha tayyor bo‘lgan sotuvchilarni qidiradilar. Bunday bitimni notariusda rasmiylashtirish yaxshiroqdir.

Vositachilarsiz yoki agentlik yordamida yer uchastkasini sotib olish/sotish

Rieltorlik xizmatlari bitimning qiymatining 1–5% ni tashkil qiladi. Vositachi mos variantni tanlash, kontragentning ishonchliligini tekshirish, bitimni tayyorlash va bajarishni o‘z zimmasiga oladi. Bu kuch va vaqtni sezilarli darajada tejaydi, lekin qo‘shimcha moliyaviy xarajatlarni talab qiladi.

Realt24.uz mustaqil izlash imkonini beradi. Biz e’lon filtrlarining qulay tizimini ishlab chiqdik, ularning dolzarbligini kuzatib boramiz va sotuvchilarning aloqa ma’lumotlarini namoyish etamiz.

Uy-joy uchun yer uchastkalarini sotish: Realt24.uz saytida e’lonni qanday joylashtirish mumkin

E’lonni joylashtirish uchun saytda ro‘yxatdan o‘tish va telefon raqamni tasdiqlash kifoya. O‘zbekistonda yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun arzon uchastkalarga talab yuqori. Shuning uchun, agar siz zudlik bilan bitim tuzishingiz kerak bo‘lsa, bizning platformada siz tezda xaridor topa olasiz.