Когда лучше покупать квартиру? В какое время года выгоднее покупать квартиру?

1481
Когда лучше покупать квартиру? В какое время года выгоднее покупать квартиру?

Когда лучше покупать квартиру? Как ни странно, но покупка и продажа недвижимости зависит от времени года. В данной статье мы расскажем о факторах, влияющих на стоимость жилья — пик и спад купли-продажи по сезонам.

Учитывая сезонность рынка недвижимости, квартиру можно купить за выгодную цену. Активность рынка происходит весной и осенью, а спад, в свою очередь, летом и зимой. Сделки в основном осуществляются с сентября по май — лучшее время для покупки квартир. В этот промежуток времени наблюдается интенсивность продаж недвижимости. 

Зимой на рынке недвижимости накапливается хороший резерв выгодных предложений. Так как, активность покупателей в данном сезоне не высокая — это возможность просмотреть и выбрать выгодные варианты жилья.

Итак, в какой сезон лучше покупать квартиру? Весной оживает не только природа, но и рынок недвижимости — идет плавный рост цен на квадратные метры до конца мая.

Лето — время отпусков и отдыха, покоя делового сезона. Спад активности рынка недвижимости — понижается потребность на жилье и цены на них. Но несмотря на это, резерв предложений по жилью еще в изобилии — самое время присмотреть и найти себе дом.

Осень — самый пик активности рынка: огромное количество предложений, большой спрос и конкуренция.

Какие факторы могут повлиять на ценообразование?

Ценообразование зависит от квадратуры, планировки, отделки и состояния объекта. Также немаловажным фактором является и месторасположение дома, имеющейся вблизи социальной инфраструктуры. И наконец, еще один важный фактор — сезонность, влияющая на колебание цен, уровень спроса на рынке. Основываясь на последнем моменте, давайте разберемся, когда лучше покупать квартиру, о плюсах и минусах приобретения жилья по сезону. 

В какое время года покупать квартиру?

Когда квартиры дешевеют? Зима тот сезон, когда можно рассмотреть приобретение жилья в многоквартирных домах. Декабрь как месяц заканчивающий год и пора праздников является «мертвым» сезоном, однако на рынке много предложений. Большинство людей отдыхают на новый год — снижение спроса и покупательской активности. Также, перед новым годом на рынке недвижимости оживляются предложения от застройщиков — разнообразные акции по выгодным покупкам жилья. Следовательно, есть смысл поинтересоваться выбором жилья из новостроек. Можно обсудить с застройщиком скидку — в этот период они идут на встречу потенциальному покупателю.

Тенденция снижения спроса и активности рынка недвижимости касается и лета — сезона отпусков. Несмотря на снижение спроса, ассортимент рынка остается широким, а вопрос, в какое время года выгоднее покупать квартиру становится очевидным — лето. Для оживления спроса, собственники вторичек, застройщики и девелоперы могут предоставить скидки и выгодные условия — различные акции, скидки, программы рассрочки и ипотеки.

Покупка квартиры зимой

Желаете приобрести подешевле, но не знаете в какое время года лучше покупать квартиру? Ответ — зима. Из-за мертвого сезона и маленькой конкуренции цены снижаются — можно найти хорошую квартиру по выгодной цене. К концу декабря динамика спроса на жилье становится низкой — конец года, пора праздников, планирование новых целей. Январь месяц один из лучших периодов для активного поиска жилья — имеется ассортимент как на вторичке, так и на первичке, а большинство потенциальных покупателей отдыхая после праздников, могут отложить приобретение жилья на потом. В зимний период застройщиками приостанавливается строительство. Чтобы не остаться без прибыли, начинают продавать жилье прошлого сезона.

Преимущество покупки зимой — выгодная цена. Однако, есть и маленький минус — в зимний период не всегда удобно переезжать в новое жилье.

Приобретение недвижимости весной

Весна — пора пробуждения рынка недвижимости. Цены начинают расти, ассортимент предложений расширяется на вторичке и в новостройках. Рост цен продолжается до конца весны — мая месяца, в это время появляются интересные и выгодные варианты. Большой ассортимент предложений — значит можно найти квартиру по вашим запросам. Также, теплые дни весны дают возможность осуществить больше просмотров жилья.

Преимущества приобретения весной — выгодные варианты. Минус — высокие цены.

Покупка квартиры летом

Лето, как и зима считается низким сезоном покупки недвижимости — время отпусков. В данный период, когда падают цены на квартиры, бывают хорошие варианты. Выбор жилой недвижимости можно начать с июня — минимальная конкуренция дает возможность найти жилье по душе и выгодной цене. Плюс покупки летом — большое число предложений, а также удобный переезд. Минус — предложений меньше, чем весной, выше цены чем зимой.

Особенности покупки квартиры осенью

Осень — период высокого спроса, покупательской активности, огромного числа предложений, сезон продажи квартир. Лучшие объекты мгновенно продаются в сентябре и с каждым месяцем их становится меньше. Застройщики завершают строительства — много выгодных вариантов. Высокая конкуренция формирует выгодные цены, скидки на жилье.

Если вы думаете в какое время года выгоднее покупать квартиру во вторичке, осень самое время. Плюсы: большой выбор предложений, хорошие скидки. Минусы — огромная конкуренция.

В какое время года цены на квартиры снижаются?

В зависимости от времени года цены периодически снижаются и повышаются. Колебания цен на рынке недвижимости происходят в течение 12 месяцев. Низкий сезон продажи квартир — зима и лето.

Зима — снижение спроса на жилые квадратные метры. Обычно, на рынке остаются предложения после осени, а новых предложений становится мало. Цены некоторых объектов могут снизиться. В холодный период нет полноценной возможности оценки качества жилья.

Конец рабочего года и декабрьские праздники отодвигают планирование приобретения жилья — мало сделок по продаже. Следовательно, владельцы недвижимости на вторичке и новостройки более заинтересованы продать жилье. В результате этого они предоставляют скидки, акции, удобные условия.

Низкая активность января дает возможность поторговаться с владельцем, найти выгодное предложения.

В феврале постепенно начинается активность рынка. Однако, надо иметь в виду, что выбор маленький, конкуренция среди покупателей повышена.

С приходом лета покупательская активность замедляется — каникулы, отпуск. Уменьшение конкуренции — возможность для приобретения жилья. Можно досконально изучить варианты объектов. Но, меньшее количество выгодных квартир, чем в другие сезоны.

Июнь считается мостом между активным рынком весны. Количество предложений еще достаточно, но начинается снижение конкуренции. Являясь концом активного рыночного сезона, есть еще возможность приобрести от собственников жилье со скидкой.

Спад спроса, происходящий в июле, дает возможность покупателю на тщательное изучение предложения. Но, в противовес этому, число доступных вариантов также уменьшается — поиск квартиры по душе может быть затруднительным.

Затишье перед бурей — август. Спрос на жилье снижается, возможность торга, получение лучших условия. Однако, квартир по нужным параметрам мало, это существенно осложняет выбор жилья.

В какое время года лучше покупать квартиру в новостройке?

Когда выгодней покупать квартиру, есть ли идеальное время года?

Следим за динамикой спроса, предложений. Необходимо быть подготовленным к возможным изменениям на рынке недвижимости.

Весной больше предложений, объектов, подъем активности рынка, но также существует конкуренция среди покупателей, высокие цены.

Лучшее время для покупки квартир: осенью, так как рынок стабильный, также есть возможность воспользоваться тенденцией снижения цен перед мертвым сезоном — зимой. Покупательская конкуренция высокая.

В какой сезон лучше покупать квартиру: выводы 

Как мы видим, вопрос в какое время года лучше покупать квартиру крайне неоднозначен. Имеет свои плюсы и минусы. В зимний период конкуренция падает, может уменьшиться и количество предложений. Пик активности рынка недвижимости — весна и осень. Огромный выбор вариантов и большая конкуренция. Лето — время снижения активности сделок, но возможность тщательного исследования рынка, торгов, просмотров желающими купить жилье.

При вопросе когда именно выгодней покупать квартиру всё же необходимо подчеркнуть, что выбор оптимального времени года для приобретения жилья зависит от множества факторов, включающих личные предпочтения, планы покупателя, финансовые возможности.

Cамое главное, что требуется от вас — детальное изучение рынка жилой недвижимости, быть готовым к быстрому реагированию на текущую ситуацию на нем, идти на компромиссы.

Хочу купить квартиру. С чего начать?

Новостройка или вторичка: что лучше купить?

Что проверить перед покупкой квартиры: чек лист покупки квартиры