Как правильно фотографировать недвижимость на продажу

1127
Как правильно фотографировать недвижимость на продажу

Если вы решили продать свою недвижимость, оценили и прописали все ее параметры, но не знаете, как фотографировать квартиру на продажу?

В таком случае, данная статья именно для вас, где вы можете узнать о способах как сделать красивые, качественные фото дома для выгодной сделки.

Перелистывая объявления по продаже или аренде недвижимости люди первым делом смотрят на цену и вид объекта, запечатленным на фотографиях. Подача экстерьера и интерьера жилья при помощи качественных и красивых фотоснимков является самым главным мотивирующим фактором, который даст толчок для будущей сделки с потенциальным покупателем или арендатором, а для продавца ключом удачной продажи. Качество фотографий квартиры повышает количество потенциальных покупателей — быстрая и выгодная сделка.

Значение качественных фотографий для успешной продажи недвижимости

Давайте узнаем, как фотографировать квартиру для продажи? Реклама продукции или услуги без красивой и качественной картинки не может быть конкурентоспособной, потому что, непосредственно от визуального эффекта зависит дальнейшие намерения покупателя — купить или не купить.

Если вы хотите быстро и выгодно продать свою квартиру обратите внимание на качество и правильность фотосъемки недвижимости. Правильно выбранный ракурс, свет и в некоторых случаях дополнительное оборудование сделают объявление более заметной, следовательно заинтересованных вашим объектом будет больше.

Как красиво сфотографировать квартиру: подготовка помещения перед фотосъемкой

Перед фотосъемкой недвижимости необходимо подготовить объект — прибранные комнаты, чистый санузел, отглаженные занавески или шторы, правильно расставленная мебель — залог успешных продаж. 

Но, порой со стороны владельцев квартир данный этап просто игнорируется. В объявлениях размещаются фото, демонстрирующее неприятную обстановку — это и не убранная кровать, не разложенная в шкаф одежда или постельное белье, разбросанные по всей квартире игрушки и т.п.

Важно знать, что потенциальный покупатель хочет видеть себя, живущим в этой квартире. Кроме того, плохие фотографии просто портят авторитет самого автора объявления.

Подготовка помещения перед фотосъемкой недвижимости:

Выбор правильного оборудования и настроек камеры

Как фотографировать квартиру на продажу или для аренды и выбрать правильное оборудование для этого:

Как сделать красивые фото дома: композиция и ракурсы для фотографий недвижимости

Сделав кадры помещений, также отснимите обстановку, которая создает атмосферу уюта:

Как красиво сфотографировать квартиру? Удачный снимок можно сделать из угла комнаты или поднявшись на стремянку — в кадр попадет большая площадь помещения.

Если нет штатива и кадры выходят смазанными — положите фотокамеру либо установите смартфон на плоскую поверхность. 

Клиенту необходимо по кадру узнать состояние и размер недвижимости.

Как красиво сфотографировать квартиру — достаточно сделать по два кадра каждой комнаты и по одному снимку кухни и санузла. Можно сделать кадры вида из окна, фасад дома и придомовую территорию, парковку, детскую площадку.

Как фотографировать квартиру на продажу — обязательно надо делать снимки общих планов. Нельзя получить представление, где на снимках показаны только диван или сервант.

Показывайте на фото переходы из одной комнаты в следующую — это даст понимание о планировке недвижимости. 

Масштаб пустых комнат можно показать, поставив там мебель, стол или кресло.  

Как фотографировать квартиру: работа с обработкой фотографий

Обработку фотографий можно сделать сразу на смартфоне. Почти во всех смартфонах есть фоторедакторы, если нет можно их скачать. Можно использовать профессиональные программы редактирования фотографий, такие как, Adobe Lightroom и Photoshop. Самое важное здесь не переборщить с цветами. 

Как сделать красивые фото дома: советы по созданию панорамных фотографий

Панорамные кадры нужны, чтобы продемонстрировать интерьер и планировку недвижимости.

Как фотографировать квартиру на продажу и создать панорамную фотографию:

Как фотографировать квартиру для продажи

Перед началом съемки подготовьте комнату — если много солнечного света чуть задвиньте занавески, если мало включите освещение: светильники, бра, используйте накамерную вспышку. Если на снимках все еще слишком много света или имеются тени, настройте фотокамеру или смартфон. На смартфоне перейдите в режим pro. Снимайте рано утром — мягкий свет сможет преобразить любую комнату. 

Для съемки интерьера среднестатистических квартир нужно фотографировать со средней высоты, для верной передачи габаритов комнат.

Сравните фото и выберите наилучшие варианты.

Инструменты и ресурсы для фотосъемки недвижимости

Как красиво сфотографировать квартиру для продажи? Для быстрой и выгодной продажи/аренды недвижимости, надо максимально правильно сделать фотосъемку комнат при помощи фотокамеры или смартфона, но и использовав дополнительное оборудование как:

Свет играет огромную роль при фотосъемке. Можно использовать солнечный свет. Естественный свет — мягкий, теплый. Создает в комнате атмосферу уюта. Снимать лучше утром.

Искусственное освещение. Иногда использование светильников не всегда достаточно. Особенно, когда лампочки имеют холодный цвет, а потолок глянцевый натяжной — засвеченный потолок, отблеск холодного света на всю комнату.

Заключение: как фотографировать квартиру на продажу

Для успешной продажи недвижимости нужно рассмотреть все аспекты размещения объявления, а вопрос как фотографировать квартиру на продажу имеет большое значение. Человеку свойственно тянуться к новому, чистому и красивому, достигать своих целей. Красивые и информативные фотографии квартиры в объявлениях создают ощущение уюта, комфорта у покупателей.  Следовательно, продавцу поступают много звонков, также становится много желающих осмотреть жилье — повышается возможность выгодно продать недвижимость.

Как красиво сфотографировать квартиру для продажи? Вот список дел:

Если у вашей недвижимости большая площадь, например, особняк, коттедж и вы хотите, чтобы снимки вышли высокого качества, и вы раздумываете как красиво сфотографировать квартиру для продажи, обратитесь к профессиональным фотографам.

Как быстро продать квартиру – руководство

Как правильно арендовать или сдать недвижимость