Как быстро продать квартиру – руководство

Продажа квартиры срочно – легко! Выполните следующие действия:

Исследуйте тенденции на рынке недвижимости:
- Проанализируйте недвижимость с похожими параметрами;
- Выберите лучшее время для старта продажи: высокий сезон и позитивный рыночный климат;
- Оцените спрос в вашем регионе.
Приведите квартиру в порядок;
Опубликуйте онлайн объявление о продаже своей недвижимости:
- Качественные фотографии квартиры;
- Добавьте видеотур;
- Сформулируйте грамотно описание вашего объекта;
Заключение: как организовать выгодную и быструю продажу вашей квартиры.

Вы решили срочно продать квартиру без посредников? Разберёмся, как вы можете быстро и дорого продать квартиру.

1. Понимание рынка и тенденций:

Прежде чем вы поймете, как быстро продать свою недвижимость, важно уделить время и проанализировать рынок. Это гарантирует, что вы не пожалеете о продаже по более низкой цене.

Проанализируйте недвижимость со схожими параметрами

Во-первых, узнайте, сколько квартир выставлено на продажу рядом с вашим районом или населенным пунктом и какую цену они предлагают. Сравните стоимость на них (с учетом площади и количества комнат, качества ремонта и других характеристик), с ценой, за которую вы выставили своё жильё. Для более точной оценки, выберите больше других квартир для анализа.

В этом вам поможет портал по продаже недвижимости Realt24, просто введите район расположения ваших апартаментов, настройте фильтры в соответствии с характеристиками вашей квартиры и проанализируйте отобранную базу продаваемой жилой недвижимости.

Подробная оценка рыночных предложений позволит понять ценность вашего объекта и в последующем даст возможность договориться об итоговой цене с покупателем.

Выберите лучшее время: высокий сезон и благоприятный рыночный климат

Продать квартиру быстро позволит рациональный выбор сезона, высокий спрос на покупку недвижимости начинается в сентябре-октябре, после отпусков спрос на недвижимость возрастает и интерес сохраняется до начала зимнего праздничного сезона.

На падающем рынке количество продавцов превышает число покупателей, что приводит к падению цен. Поэтому по возможности избегайте продажи во время рецессии на рынке жилья.

Оцените спрос в вашем регионе

Стоимость жилья варьируется от района к району. В некоторых местах, как правило, спрос выше, чем в других, поэтому лучше провести исследование заранее. Спрос на жилье зависит от объектов, которые его окружают. Спрос выше на места, где поблизости есть хорошие школы, учебные заведения, возможности трудоустройства и медицинские учреждения (поликлиники, больницы), рестораны, магазины и другие удобства.

Будет полезно, если вы также укажите предстоящие проекты строительства в вашем районе (объекты социальной инфраструктуры: парки, детские сады; новые жилые комплексы, новые станции метро), которые могут повлиять на стоимость земли. В таком случае вы можете немного увеличить цену.

2. Подготовьте недвижимость к продаже

Продавцы недвижимости обычно делают весь необходимый ремонт перед тем, как выставить квартиру на продажу. Устранение неполадок в электроснабжении, протечки воды или любых других повреждений помогает быстрее продать недвижимость.

Чем более минималистично и ухожено жилье, тем лучше. Такого состояния достичь можно довольно быстро:

Устраните мелкие недостатки ремонта: подкрасьте, подклейте или замените. Если на потолке или стенах подтеки — побелите.
Избавьтесь от ненужных вещей. Если всё нужно сохранить - сложите вещи в контейнер и уберите в шкаф.
Перевезите мебель из этой квартиры, если вы не собираетесь ее продавать, в новую или в иное место хранения - арендуйте часть склада или контейнер.
Деперсонализируйте недвижимость, уберите с видных мест личные вещи, фотографии, сувениры из путешествий, поскольку покупатели предпочитают оформлять жилье по своему вкусу.

3. Продавайте свою недвижимость онлайн

С оцифровкой всего, в поиске нового дома покупатели в первую очередь проверяют онлайн-платформы недвижимости. Если вы продаете квартиру, создание объявления на портале Realt24.uz сэкономит вам много времени и поможет срочно продать квартиру.
Дополнительным преимуществом, помимо простоты онлайн-объявления, является то, что вы можете охватить гораздо более широкую аудиторию. Итак, ответ на вопрос, как быстрее продать квартиру, — это онлайн размещение объявления. Вот несколько советов как выделиться среди других предложений и как срочно продать квартиру, которым вы можете следовать:

Фотографии жилья – должны быть качественными

Важный элемент – планировка квартиры: для первичного знакомства она подойдет идеально. На Realt24 вы можете загрузить ее отдельно, и покупатели сразу обратят внимание на ваше предложение.
Фотографии необходимо делать при естественном освещении, поэтому проводите съемку в ясную погоду утром или днем.
На фотографиях помещения должны быть чистыми, уберите личные вещи из кадра. Покупатель откликнется, если сможет представить свою жизнь в новой доме.
Делайте общие планы помещений. Фотографируйте немного сверху из дальнего угла комнаты.
Делайте горизонтальные снимки.
Разместите фотографии всех комнат, кухни, коридора, ванной и туалета, кладовки или других подсобных помещений, балкона/лоджии или террасы.
Добавьте фотографии входной двери, подъезда, придомовой территории и вида из окна.

Добавьте видеотур по квартире

Снимите медленное и стабильное перспективное видео в горизонтальном формате, показывающее все: от входа до подсобных помещений вашего дома. Поскольку покупатели сперва не могут присутствовать лично, это отличный способ помочь им представить и сформировать первое впечатление об их будущем доме, чтобы быстро продать квартиру.

Сформулируйте грамотно описание квартиры

Опишите, как обстоят дела с благоустройством и транспортным сообщением в районе.
Укажите, есть ли в доме место для стоянки автомобиля, расположен ли рядок торговый центр, а также о том, где расположен ближайший парк.
Постарайтесь писать легко и непринужденно. Не используйте заглавные буквы и много восклицательных знаков (!), пишите грамотно.

Важно, чтобы у покупателя было максимально полное представление о жилье.

Пример хорошего объявления

Продается трехкомнатная квартира на первом этаже монолитного дома. В собственности четыре года, прописан только хозяин. В трех минутах находится школа и детский сад, рядом есть остановка. У дома есть продуктовая лавка. Есть место для пикника на природе. Рядом с парком есть тренажерный зал. Окна выходят во двор и на улицу. Ремонт в квартире новый. Готовы оставить мебель, кухонные принадлежности и посуду за доплату. Низкая коммуналка. Есть подземная стоянка. Готовы выехать в течение двух недель.

Заключение: как организовать выгодную и быструю продажу вашей квартиры

Решили срочно продам квартиру без посредников?:

Рассчитайте оптимальную цену, за которую вы готовы продать быстро квартиру, а покупатели будут проявлять спрос на нее.
Произведите предпродажные мероприятия.
Подготовьте представление вашего жилья, которое сосредоточит внимание на его преимуществах.

Соблюдайте вышеуказанные рекомендации и вы непременно сможете срочно продать квартиру без посредников за лучшую цену.