Yangi Uzbekistondagi barcha yangi binolar Realt24.uz saytida

Yangi binodagi uy-joy — bu uy-joy sotib olish va ijaraga olish uchun qulay tanlovdir. Zamonaviy turar-joy majmuasida yashash odatda yuqori darajadagi qulaylik va nufuzga bog‘liq. Yangi binolardagi kvartiralar qulay loyihalanishga ega, binoda odatda yer osti avtoturargohlari mavjud, obodonlashtirilgan yaxshi qo‘riqlanadigan hududda bolalar va sport maydonchalari, dam olish joylari mavjud. Yaqin atrofda deyarli har doim supermarketlar, go‘zallik salonlari, maktab, bolalar bog‘chasi va klinika mavjud.

Realt24.uz — O‘zbekistondagi yangi binolardagi kvartiralarni sotish va ijaraga berish bo‘yicha e’lonlarning eng yirik ma’lumotlar bazasidir. Bizning portalimizda mamlakatning istalgan shahrida osonlik bilan turar joy topish mumkin. Ko‘chmas mulkni sotmoqchi yoki ijaraga bermoqchi bo‘lgan mulk egalari o‘z e’lonlarini saytda joylashtirish imkoniyatiga egadirlar.

Yangi binolardan kvartira sotib olish yoki ijaraga olish: muhim jihatlar

Ko‘chmas mulkka investitsiya kiritmoqchi bo‘lgan fuqarolar qurilayotgan ko‘chmas mulkka sarmoya kiritishi yoki yangi qurilgan uylar tayyor kvartira sotib olishi mumkin. Birinchi variant ancha qulayroq, u deyarli ikki baravar arzonga tushishi mumkin, ammo uning o‘ziga xos jihatlari mavjud. Tanlovning kamchiliklari quyidagilardan iborat:

• tugallanmaslik yoki uzoq muddatga qurilish cho‘zilishi xavfi, mos ravishda uy-joyga rejalashtirilgan muddatda ko‘chib o‘tishning imkoniyati yo‘qligini yoki ijaradan tushadigan daromadning kelmasligi;

• ko‘chmas mulkni “ko‘r-ko‘rona” xarid qilish — bitimni tuzish vaqtida mulk hali mavjud emas va uni ko‘rishning iloji yo‘q, uning tugatilgan shakli kutilgan ko‘rinishga to‘g‘ri kelmasligi mumkin.

Turar-joy majmuasidagi yashash maydonining narxi quyidagilarga bog‘liq:

• obyektni tayyorligi yoki foydalanishga topshirish sanasi;

• binoning joylashuvi — viloyatda, shaharning tumanida;

• infratuzilma va transport yechimi;

• turar-joy majmuasi toifasi (komfort, biznes yoki premium);

• xonalarning maydoni va soni;

• ta’mir sifati (faqat birlamchi yoki to‘liq tamirdan chiqgan).

Yangi binoda uy-joyni eng minimal narxda sotib olish uchun siz xarid qilishni past mavsumga rejalashtirishingiz kerak. Katta bayramlar oldidan quruvchi tashkilotlar yaxshi chegirmalarni taklif qilishadi. Biroq, bu holda siz butun summani bir vaqtning o‘zida to‘lashga tayyor bo‘lishingiz kerak.

Ijaraga kelsak, yangi binodan kvartirani ijaraga olish doimo eski uydagi ijaraga qaraganda qimmatroq bo‘ladi. Ammo bu tanlov qulay loyihalanish, rivojlangan infratuzilma, obodonlashtirilgan hudud, avtoturargoh va qo‘riqlash xizmati ko‘rinishida juda ko‘p afzalliklarga egadir.

Bo‘lib to‘lash (to‘lab borish), ipoteka yoki kreditga yangi zamonaviy binolardagi kvartiralar

Agar quruvchi tashkilotdan yangi binodagi kvartiraga to‘lash uchun to‘liq summa bo‘lmasa, qurilish yoki developerlik kompaniyasi 3 yilgacha foizsiz bo‘lib to‘lashni taklif etishi mumkin. Agar ushbu muddat ichida sotib olingan ko‘chmas mulk uchun to‘lovni amalga oshirish imkoni bo‘lmasa, yangi binodagi kvartirani sotib olishning yagona boshqa varianti faqat ipoteka bo‘lishi mumkin.

Yangi  binodan uy-joy uchun dastlabki to‘lovsiz kredit olish mumkin emas. Har qanday holatda ham, birdaniga to‘liq summaning 15% dan 50% gacha to‘lashingiz kerak bo‘ladi. O‘zbekiston banklari 5 yildan 20 yilgacha muddatga 16,5–30 % stavkada kreditlar beradi. Shuni ta’kidlash kerakki, ortiqcha to‘lov ancha yuqori bo‘ladi. Qaysi biri yaxshiroq: ipotekaga olishmi yoki uy-joy xaridi uchun pul jamg‘arguncha ijaraga to‘lov qilish, har kim o‘zi uchun qaror qiladi. 

Yangi binolardagi kvartirani vositachilarsiz sotib olish/sotish yoki agentlikni jalb qilish

Yangi uy-joy egalar va ijarachilarining cheksiz ro‘yxatiga ega emasligi sababli, ko‘chmas mulkni bemalol to‘g‘ridan-to‘g‘ri sotuvchidan, yaxshisi bevosita quruvchi tashkilotdan sotib olish mumkin. Bitim tuzishdan oldin, uning obro‘sini tekshirib chiqish zarar qilmaydi.

Ko‘chmas mulkni sotishni rieltor xizmatisiz ham amalga oshirish mumkin. To‘g‘ri, agar siz xaridorni izlash, obyekt ko‘rishlarini o‘tkazish, hujjatlarni tayyorlash uchun vaqtingiz bo‘lmasa, agentlikka murojaat qilishingiz to‘g‘ri bo‘ladi. 

Realt24.uz saytida yangi binolardan kvartira izlash

Bizning saytimizda tayyor yangi binodagi ta’mirlangan uy-joyni yoki qurilayotgan ko‘chmas mulkdan uy-joy tanlash uchun bir nechta oddiy bosqichdan o‘tishingiz kerak bo‘ladi.

1. “Yangi binolar” bo‘limiga kirish.

2. “Sotib olish” yoki “Ijaraga olish” bitim turini tanlash.

3. Viloyat, shahar, tumanni ko‘rsatish.

4. Xonalar soni va narx diapazonini tanlash.

5. “Topish” tugmasini bosish.

Qidiruvni soddalashtirish uchun qo‘shimcha parametrlarni kiritishingiz mumkin — “Ipotekaga sotish”, “Derazadan ko‘rinish”, “Qavat” (birinchi / birinchi emas, oxirgi / oxirgi emas) va boshqalar.

Yangi qurilgan uylardagi kvartirani sotish yoki ijarasi bo‘yicha e’lonni qanday joylashtirish kerak

Yangi binodagi tamirlangan kvartirani sotish yoki ijaraga berish bo‘yicha taklifingizni e’lon qilish uchun siz:

• saytda ro‘yxatdan o‘tib, telefon raqamingiz orqali avtorizatsiya qilishingiz kerak;

• “E’lonni joylashtirish” tugmasini bosing;

• bitim turi — “Sotish”ni, “Ijaraga” yoki “Kunlik”ni, ko‘chmas mulk turi — “Turar joy”ni, obyekt turi — “Yangi binodagi kvartira”ni tanlang;

• to‘liq tavsif, fotosurat va imkoniyat bo‘lsa video qo‘shing;

• aloqa ma’lumotlarini taqdim eting;

• e’lonni tasdiqlang.

Moderator tomonidan ma’qullangandan so‘ng, masalan, “Yangi Uzbekiston ko‘chasiga qaragan kvartira” e’loniga o‘xshash parametrlarga ega obyektlar bilan qiziqayotgan foydalanuvchilar tomonidan ko‘riladi.