Oʻzbekistonda koʻchmas mulk sotib olish/sotish – e’lonlar sayti Realt24.uz

Koʻchmas mulk sotuvchisi va xaridori bir-birini tezda topishi uchun biz yagona portal –— Realt.uz ni yaratdik. Bu yerda Toshkent va Oʻzbekistonning boshqa shaharlarida koʻchmas mulkni sotish boʻyicha barcha e’lonlar.

Biz mulk egalariga e’lonlarni bepul joylashtirishni taklif qilamiz. Uy-joy qidirayotgan foydalanuvchilar interaktiv xaritadan foydalanib va unda koʻrsatilgan sotilayotgan dolzarb obyektlarni topishlari mumkin. Qulay filtr keraksiz variantlarni saralab olishga yordam beradi.

Toshkentda koʻchmas mulk sotib olish: hududnung xususiyatlari

Toshkentning uy-joy fondini urushdan oldingi binolar, koʻp qavatli sovet uylari, postsovet turar-joy majmualari tashkil etadi. Hozirda, bu yerda zamonaviy yangi binolar jadal barpo etilmoqda.

Yaqin vaqtgacha shaharda 9 qavatdan baland turar-joy binolari deyarli yoʻq edi, chunki Oʻzbekiston poytaxti seysmologik faollik yuqori boʻlgan hududda joylashgan. Zilzilaga chidamli qurilish texnologiyalari rivojlanishi bilan vaziyat oʻzgarmoqda: quruvchi tashkilotlar har qanday vaziyatda binoning konstruktsiyadagi qismlarini xavfsizligini kafolatlashga tayyor.

Toshkentda barcha turdagi turar-joy/noturar-joy binolariga talab mavjud:

kvartiralar — yotoqxona xonalaridan, ixcham studiyalardan to xususiy hovuzli shahardan tashqaridagi uylarigacha;
xususiy uylar — shahar markazida, shahar chekkasi turar-joy tumanlarida, shahar tashqarisida (dacha uchun);
biznes uchun maydonlar — ishlab chiqarish, ofislar, doʻkonlar.

Savdoda ta’mirsiz binolar va premium pardozli obyektlar taqdim etilgan.

Oʻzbekistonda koʻchmas mulkni sotib olish/sotish — muhim nuanslar

Aksariyat xaridorlar, birinchi navbatda, obyektning narxiga e’tibor berishadi. Shuning uchun, maydonni tezda sotish uchun boshqa sotuvchilarning e’lonlarini koʻrib chiqing va haqqoniy narxini belgilang.

Narxlar belgilanishiga quyidagilar ta’sir qiladi:

tuman, infratuzilmani rivojlanganligi — masalan, oilalar uchun yaqin atrofdagi bolalar bogʻchalari va maktablar boʻlishi muhim; yoshlar markazga yaqinroq yashashni xohlaydi;
koʻp qavatli binoning umumiy holati — kapital ta’mirlash, domofon, qoʻriqlamadigan avtoturargoh;
qavat — eski uylar fondida, oʻrta qavatlar eng qimmat, yangi binolarda istisnolar boʻlishi mumkin;
xonalarning soni va kvartiraning umumiy maydoni;
balkonlar, lodjiyalar mavjudligi; sanuzellar soni va kvartiraning loyihalanishi;
kvartiraning holati.

Obyektni tanlashda, xaridorlar xonada havo sovutish tizimi oʻrnatilgan yoki yoʻqligini albatta aniqlashtirishlari lozim. Toshkent yoziga xos havo harorati Selsiy boʻyicha +50 darajani hisobga olsak, bu muhim ahamiyatga ega.

Toshkent va boshqa shaharlarda 2022–2023 yillarda koʻchmas mulk narxlarining dinamikasi va prognozi

2022-yilning birinchi yarmida poytaxtda turar-joy binolari narxining sezilarli darajada oʻsishi qayd etildi:

yangi binolar 8% ga qimmatlashdi;
ikkilamchi turar-joylar 12% ga oshdi.

Ammo kuz kelishi bilan narxlar 1-2,6% ga tushdi. Mutaxassislar buni oʻzbek soʻmining dollarga nisbatan mustahkamlangani bilan bogʻlashmoqda. Shaharning eng qimmat tumanlari Mirobod, Yakkasaroy, Shayxontoxur, Mirzo Ulugʻbek, Chilonzor, Yunusobod tumanlaridir.

Shu bilan birga, Toshkentning koʻchmas mulkiga boʻlgan talab ortib bormoqda. Ushbu tendentsiya yil boshidan ish boshlagan davlat ipoteka krediti bilan bogʻliq. Tahlilchilar 2023 yilda ham uy-joy narxining oshishini taxmin qilmoqdalar, ammo u unchali shiddatli boʻlmasligidan darak bermoqda.

Koʻchmas mulkni vositachilarsiz sotib olihs/sotish yoki agentlikni jalb qilish

Agar siz Toshkentda koʻchmas mulk sotib olmoqchi boʻlsangiz, mulk egalaridan takliflarni izlash uchun bizning saytimizdan foydalaning. Shaxsiy muloqot — bu narxni pasaytirish, makler xizmatining komissiya toʻlovini tejash imkoniyati. Agar sizga binolarning narxini ekspert baholash kerak boʻlsa, agentlik xizmatlari kerak boʻladi.

Vositachilar bilan sotish osonroq. Axir, manfaatli taklifga koʻp odamlar javob berishadi, hamma bilan muloqot qilish siz uchun qiyin boʻladi. Shuningdek, rieltor bitimni tashkil qilishda yordam beradi.

Realt24.uz saytida e’lon joylashtirmoqchimisiz?

Tezkor roʻyxatdan oʻting, taklifingizni batafsil tavsiflang va e’lon yaratishda barcha taklif qilingan boʻlimlarni toʻldiring. Sizning taklifingiz butun Oʻzbekiston boʻylab minglab qiziqqan foydalanuvchilar tomonidan koʻriladi.