O‘zbekistonda kvartira ulushini sotish
Topildi 2 e'lonlar
Kvartira ulushini sotib olish/sotish —e’lonlar sayti Realt24.uz
Ba’zida bir nechta shaxs bir xil mulkga egalik qilish huquqiga egadir. Bunday holat ulushli mulk deb ataladi. Realt24.uz da kvartiradagi ulushni sotish yoki turar-joy maydonidan bir necha kvadrat metrni sotish taklifini toppish mumkin.
Ulushli mulkni sotish xususiyatlari
Xususiylashtirilgan kvartira ulushini sotishda nuanslar mavjud. Avvalo, har bir mulk egasi qancha kvadrat metrga egalik qilishini aniq tushunish kerak. Agar sheriklar o‘rtasida kelishmovchiliklar bo‘lmasa, ulushlarning hajmi aniq ko‘rsatilgan kelishuv tuziladi. Bahsli vaziyatlarda ulushni aniqlash vazifasi sud organlari zimmasiga tushadi.
Ulushli mulkning ichidagi mulkni tasarruf etish faqatgina barcha sheriklarning roziligi bilan amalga oshirilishi mumkin. Shu tariqa, agar mulk egalaridan bittasi bunga qarshi bo‘lsa, kvartira ulushini oldi-sotdisi mumkin emas.
Ulushlarlar belgilanib va sotish haqida qaror kelishib olinganda, sotuvchi birinchi navbatda o‘z qismini sheriklariga sotib olishni taklif qilishi lozimak. Ular birinchi soib olish huquqiga egadir. Agar sheriklar bir oy ichida undan voz kechsa yoki xaridor huquqini amalga oshirmasa, obyektni sotuvga qo‘yish mumkin. Sunda kvartira ulushining qiymati sheriklarga e’lon qilinganidan past bo‘lmasligi kerak.
Kvartiraning bir qismini vositachilarsiz sotib olish/sotish yoki agentlikni jalb qilish
Agar kvartiraning yarmini sotmoqchi bo‘lganlarni mustaqil ravishda qidirishga vaqtingiz bo‘lmasa, har doim vositachilarga murojaat qilishingiz mumkin. Tajribali rieltor bitim bilan bog‘liq barcha ovoragarchliklarni o‘z zimmasiga oladi. Ammo agentlik xizmatlari uchun siz ob’ektning umumiy narxidan 3-5 % to‘lashingiz kerak bo‘ladi. Ko‘pincha, bunday xarajatlar xaridorlar tomonidan qoplanadi, lekin ba’zi hollarda tomonlar xarajatlarni o‘zaro bo‘lishishga rozi bo‘lishlari mumkin.
Agar siz arzon uy-joy xarid qilmoqchi bo‘lsangiz, o‘zingiz qidirganingiz ma’qul. Bu ishni Realt24.uz orqali oddiy va tez amalga oshirish mumkin. Ro‘yxatdan o‘tish uchun siz faqatgina aloqa telefon raqamini ko‘rsatishingiz kerak va siz saytning barcha funksionaliga ehga bo‘lasiz.
Kvartira ulushini sotib olishdan oldin nimani tekshirish kerak
Bitim imzolashdan oldin, quyidagilarni albatta tekshiring:
- mulk huquqi vujudga kelganligini tasdiqlovchi hujjatlar;
- boshqa mulkdorlar xabardor qilinganmi — ideal holda sizning qo‘lingizda ularning yozma ravishdagi kvartira ulushini sotib olishndan voz kechish hujjati mavjud bo‘lishi lozim;
- kommunal to‘lovlar bo‘yicha qarzlarning yo‘qligi;
- turmush o‘rtog‘ining roziligi mavjudligi, agar mulk nikoh davrida olingan bo‘lsa;
- 18 yoshga to‘lmagan shaxslarga yoki u erda ro‘yxatga olingan bolalarga tegishli bo‘lgan kvadrat metrlar bo‘yicha vasiylik organlarining ruxsati mavjudligi.
Kvartiraning bir qismini sotib olishni yoki sotishni xohlaysizmi — Realt24.uz saytida variantlarni qidiring yoki taklif qiling
Arzon narxlarda uy-joy sotib olmoqchi boʻlgan foydalanuvchilar uchun Realt24.uz Oʻzbekistondagi dolzarb eʼlonlarning eng toʻliq maʼlumotlar bazasini, xaritada orqali qulay qidiruvni, shaxsiy sozlamalarni va sotuvchilar bilan bevosita bogʻlanish imkoniyatini taqdim etadi.
“Kvartiradagi ulushni sotaman” e’lonini joylashtirishda, avtorizatsiya qilish uchun aloqa telefoni raqamini ko‘rsatib, ro‘yxatdan o‘tishingiz kifoya. Bitim turini — “Sotish”ni, bo‘’lim — “Turar-joy”ni, uy-joy kategoriyasi — “Kvartiradagi ulush” tanlang. Matn tavsifi, fotosuratni qo‘shing. Tekshirishdan so‘ng sizning e’loningiz ma’lumotlar bazasida paydo bo‘ladi va qiziqqan xaridorlar siz bilan bog‘lanadi.
