Готовый бизнес-актив: коммерческий объект, объединяющий в себе административную часть, складские и производственные мощности.

Расположение и логистика

Адрес: г. Ташкент, Яшнабадский район, ул. Джаркурганская, 22а.

Первая линия: Доступность с дороги, удобный и презентабельный заезд.

Транспортная доступность: Подъездные пути, полностью адаптированные для беспрепятственного маневрирования и разгрузки еврофур и крупногабаритной спецтехники.

Территория: Огороженный периметр, въездные ворота, собственный просторный паркинг для легкового и грузового транспорта, оборудованный шлагбаумом.

Ключевые характеристики объекта

1. Земельный участок площадью 91 сотка (9 100 кв. м)

2. Административное здание (Офисный блок)

Состояние: Свежий ремонт, завершенный в декабре 2023 года. Готов к для размещения сотрудников.

Общая площадь: 669 кв.м.

Кабинетная система: Комфортные офисные помещения площадью от 27 до 57 кв.м.

Автономность: Собственный отопительный котел на 24 кВт.

Удобства: Современные санузлы с качественной сантехникой. Установлены кондиционеры в каждом помещении.

3. Складской / Производственный комплекс

Современное, сухое и полностью подготовленное к высоким нагрузкам здание.

Общая площадь: 326 кв.м.

Высота потолков: 3,5 метров

Доступ: 2 отдельных въезда, оборудованных секционными воротами для быстрой параллельной погрузки/выгрузки.

Для персонала: Предусмотрены комфортные бытовые помещения — комната приема пищи, душевые и отдельные санузлы.

Главное преимущество

Железнодорожная ветка (ЖД-ветка): Непосредственно на территории объекта, что снижает затраты на логистику.

Электроснабжение: Собственная подстанция 630 кВА

Газоснабжение: Возможность подключения от подземного городского газопровода проходящего на территории прилегающей автостоянки (нереализованные ТУ).

Водоснабжение и водоотведение: Возможность подключения от подземного городского водопровода проходящего около прилегающей автодороги (нереализованные ТУ). Центральная канализация.

Безопасность: Установлена базовая система пожарной безопасности (сигнализация).

Инвестиционная привлекательность

Готовый арендный бизнес

Отсутствие капвложений в ремонт и наличие готовых коммуникаций

Коэффициент застройки участка позволяет возвести дополнительные складские площади, увеличив полезную площадь комплекса в 1.5–2 раза

Объект принадлежит юридическому лицу. Здание и участок не заложены в банке, нет налоговых обременений или судебных споров. Предоставляем полный пакет документов (кадастр, акты на землю, технические условия на все коммуникации с подтвержденными лимитами).

Запросы на получение технической документации и осмотр объекта принимаются

+998 (70) 466 41 88

Приоритет в переговорах отдается компаниям, готовым к оперативному выходу на сделку.