Продажа земельных участков в Узбекистане

Купля/продажа участка для жилищного строительства — сайт объявлений Realt24.uz

После вступления в силу Закона о приватизации земель несельскохозяйственного назначения стали возможны сделки купли-продажи земельных участков в Узбекистане. Теперь жители Ташкента и Самарканда, Нукуса и Ферганы, других крупных городов и небольших посёлков смогут без ограничений распоряжаться собственными наделами.

Мечтаете построить дом, в котором будут жить многие поколения вашей семьи — Realt24.uz поможет найти подходящий земельный участок. Хотите продать землю — наш сайт позволит быстро найти покупателя.

Покупка земельного участка под строительство дома в Узбекистане

Только возведённый самостоятельно дом будет полностью соответствовать вашим представлениям об идеальном жилище. Но чтобы не возникло никаких сложностей с законом, важно в первую очередь проверить назначение выбранного участка. Убедиться, что земля предназначена для индивидуального жилого строительства (ИЖС), можно с помощью Государственного онлайн-реестра. Чтобы получить информацию, нужно знать кадастровый номер земельного участка или ИНН владельца.

Здесь же вы сможете проверить наличие у продавца права распоряжаться собственностью, убедитесь, что земля не используется государственными структурами, на неё не наложен арест и другие ограничения.

Земля под ИЖС: на что обратить внимание перед покупкой

Прежде чем купить земельный участок под ИЖС, также обратите внимание на такие моменты:

• месторасположение и развитость окружающей инфраструктуры;
• наличие дороги рядом, удобного подъезда;
• характеристики рельефа — идеально, если это будет ровный участок на небольшой возвышенности;
• плотность грунта — оценку его пучинистости и определение несущей способности лучше доверить геологу;
• уровень грунтовых вод;
• наличие деревьев и построек на участке — их выкорчёвывание и снос влекут за собой дополнительные расходы;
• наличие коммуникаций, возможность их провести;
• соответствие экологическим нормам, отсутствие рядом опасных объектов, свалок.

Купить земельный участок недорого — средняя стоимость сотки

Мечтаете купить земельный участок под застройку — сначала проанализируйте на площадках-агрегаторах объявлений цены. Они сильно разнятся от города к городу, а в самих населённых пунктах зависят от района, площади участка, окружающей инфраструктуры. 

Чтобы избежать спекуляций на рынке земли, местные хокимияты могут устанавливать стартовые цены на участки. Например, в Ташкенте за 1 га земли под ИЖС нельзя запросить меньше 3 620 443 000 сум. А стоимость сотки в престижных районах столицы может достигать 23 100 000 000 сум.

Купить земельный участок в рассрочку, ипотеку, под выплату или в кредит

Тем, кто не располагает сразу всей суммой для покупки земли, приобретение участка возможно в кредит или ипотеку. Услуги банков не дёшевы, поэтому многие покупатели ищут продавцов, согласных на рассрочку или продажу под выплату пожизненной ренты. Оформить такую сделку лучше у нотариуса. 

Купля/продажа земли без посредников или с помощью агентства

Услуги риелтора составляют 1–5% стоимости сделки. Посредник берёт на себя подбор подходящего варианта, проверку надёжности контрагента, подготовку и оформление сделки. Это значительно экономит силы и время, но требует дополнительных финансовых расходов.

Realt24.uz позволяет провести поиск самостоятельно. Мы разработали удобную систему фильтров объявлений, следим за их актуальностью и публикуем контакты продавцов. 

Продажа земельных участков под застройку: как разместить объявление на сайте Realt24.uz

Чтобы разместить объявление, достаточно просто зарегистрироваться на сайте и подтвердить номер телефона. Спрос на недорогие участки под ИЖС в Узбекистане высок. Поэтому, даже если заключить сделку нужно срочно, на нашей площадке вы быстро найдёте покупателя.