10 Правил для выбора идеальной планировки

Выбор идеальной квартиры, несомненно, зависит от таких факторов как, квадратные метры, количество комнат, этаж, тип здания, но, есть еще один показатель и это планировка квартиры. Ведь именно планировка создаёт комфорт и влияет на приятную атмосферу в семье.

В данной статье мы расскажем, что такое планировка, о правилах выбора идеальной планировки.

Планировка квартиры — это организация внутреннего пространства жилья, отражающего габариты помещений, их расположение по отношению друг к другу, расположение стен, высота потолков, направление окон и дверных проемов и т.д.

В планировку квартир закладываются со стороны архитекторов:

• жилые комнаты;
• ванная;
• прихожая;
• кухня;
• балкон или лоджия;
• ниша для гардероба;
• точки установки сантехники;
• проемы дверные;
• окна;
• стены — внешние, внутренние, несущие.

Имеются различные типы планировок:

• студия;
• европейская;
• свободная планировка; 
• с изолированными комнатами;
• проходными / смежными комнатами;
• со смежно-изолированными комнатами,
• с мастер-спальней;
• двухуровневые. 

Почему важно правильно выбрать планировку

Идеальная планировка квартиры — это практичное использование всей площади жилья, удобное передвижение и комфортное нахождение там. При хорошей планировке каждому члену семьи предоставляется своя индивидуальная площадь.

При выборе планировки учтите количество членов семьи, полезные площади, форму комнат и их расположение, перспектива перепланирования, метраж коридоров, углубления под шкафы и гардеробные, количество окон, наличие балкона или лоджии. 

Факторы, влияющие на выбор планировки

Какая планировка квартиры лучше? Надо взять на заметку три основных принципа, которые создадут комфортную атмосферу для всех жильцов: функциональности, рациональности и зонирования.

• функциональность — каждый квадратный метр жилья используется эффективно, то есть, каждый уголок дома выполняет конкретную функцию: места для игр или занятия спортом;
• рациональность — выверенный расчет требуемой площади для каждого жильца квартиры, с учетом его интересов и образа жизни, возраста и пола;
• зонирование — еще один значимый момент оптимальной планировки. Общие зоны, личные помещения.

Какая планировка квартиры лучше для одного человека

Однокомнатная квартира — идеальный вариант для тех, кто хочет жить один.

Виды квартир для одного человека:

• студия — это квартира, в которой кухня и жилое пространство не разделены стенами;
• свободная планировка — помещение без внутренних стен. Оптимальное решение чтобы организовать пространство под свои приоритеты.

Планировка большой квартиры для семей с детьми

Сколько квадратных метров и какой план квартиры с размерами нужна семье с детьми?

Как правило закладывают площадь от 48 кв. м на семью из 3–4 человек, и это минимум, обеспечивающий удобное передвижение, создание личной площади для каждого жильца дома.

Выбор жилья с изолированными комнатами хороший вариант для семьи с детьми. Количество комнат должно быть одинаково количеству жильцов, а дополнительная комната — гостиная, будет местом, где собирается семья. 

Площадь комнат бывает от минимум 5 кв. м, но для комфорта рассмотрите от 8 кв. м на одного человека.

Комната должна умещать в себя: кровать или диван, компьютерный столик, шкаф. Площадь спальни для двух человек — от 10 до 15 кв. м., а новостройки премиум-класса предоставляют от 16 кв. м. 

Как выбрать планировку квартиры для пожилых людей

При выборе жилья для людей в возрасте, целесообразнее выбирать практичную планировку, обеспечить для них уют и удобства.

Пожилые люди тяготеют к накопительству, которое связано с ностальгией о годах прошедших, желают сохранить всё положительное. Поэтому в их жилье много книг, различных сувениров, ваз, фотографий жилье. Следовательно, надо учитывать места для хранения данных вещей — книжные шкафчики, серванты, ниши в стенах.

Кухня должна быть обустроена так, чтобы не нужно было куда-то тянуться — высота шкафов должна находиться на уровне вытянутых рук.

Самым идеальным решением для спальни будет классический стиль интерьера, с плавными линиями, уютной обстановкой, тёплыми оттенками. Так как пожилые люди очень чувствительны к шуму и могут просыпаться от слабого шума, необходимо звукоизолировать комнату, установив плотную дверь и качественные окна, а темные шторы или жалюзи, чтобы по утрам не будило яркое солнце.

Санузел должен быть совмещенный и в первую очередь безопасным. Никаких напольных скользких поверхностей, обязательно выбрать кафель с рельефной поверхностью. Если есть необходимость положить нескользящий коврик.

Ванна должна соответствовать габаритам для пожилых людей. Шкафы и зеркала должны находиться учитывая рост жильца квартиры. Избегать мебели с острыми углами и слабыми деталями.

Чтобы насладиться солнечным светом, подышать свежим воздухом, люди старшего поколения предпочитают отдыхать на балконе. Для обеспечения комфорта в любое время года, балкон нужно утеплить, исключить сквозняки, сделать теплое напольное покрытие. Можно поставить комфортные кресла и небольшой журнальный столик. 

Максимизация использования пространства

Тенденция последних лет наглядно демонстрирует, что квадратные метры постепенно переходят из личных зон в общее пространство жилья.

Кухня не должна быть обязательно отделена от гостиной. Установив современную вытяжку, можно избавиться от запахов. Максимально просторная площадь удобна, когда вы принимаете гостей — все находятся в одном помещении, и кто готовит, и кто отдыхает.

Выбрав квартиру с балконом, вы можете создать дополнительное пространство, где можно отдыхать, уединившись читать книгу, работать или наслаждаться видами на город вместе проводя время с семьей. Оптимальный вариант для тех, кто работает на удаленке.

Планировка и стиль интерьера

Хорошая планировка квартиры — гарантия комфортного проживания для будущих жильцов.

Планировки бывают с общим метражом и расположением комнат. Типы планировок квартир:

• классическая — самая удобная планировка и идеальная планировка трехкомнатной квартиры. Вход в каждую комнату из прихожей или коридора. Комнаты между собой не соединены; Стиль интерьера можно сделать классической или неоклассика;
• европейская планировка — квадратные метры кухни больше, чем площадь жилых помещений. В квартире организована общая зона для отдыха — кухня и гостиная соединены. К данной планировке подойдет стиль минимализм или хай-тек;
• студия — это идеальная планировка однокомнатной квартиры, где все помещения, кроме санузла, являются одним пространством. Кухня и жилая зона не перегорожена, дверей изначально только три: входная, в ванную и на балкон. Квартира студия — простор для творческих идей. Можно функционально и красиво сделать планировку объемную площадь. Подойдут такие стили как минимализм, лофт, хай-тек;
• свободная планировка — помещение без внутренних стен. Фактически это квартира-студия, однако ее площадь можно сопоставить 3-х или 4-х комнатным жильем. Подойдет любой стиль;
• квартира с проходными или смежными комнатами — комнаты соединены общим дверным проёмом. Встречаются в основном в квартирах старого фонда. Подойдут такие стили как минимализм и хай-тек;
• квартира с мастер-спальней — спальня, имеющая свою ванную или гардеробную;
• квартира со смежно-изолированными комнатами — планировка, встречающаяся в многокомнатных квартирах;
• квартира с изолированными комнатами — комнаты остаются личным пространством. Вход только через коридор или кухню;
• двухуровневая квартира — квартиры поделенная на два этажа. Эта планировка большой квартиры распространена в мегаполисах. Огромная площадь, понятное зонирование — спальни, личный санузел на верхнем этаже, кухня и гостиная на нижнем. Классический или стиль неоклассика сделают квартиру еще лучше. 

Эргономика и планировка

На рынке вторичного жилья часто можно увидеть нефункциональные планировки, такими как, тесные коридоры, комнаты-пеналы. 

К примеру, в «однушке» с общей квадратурой 29–33 кв. м больше трети могут занимать коридор, кухня, санузел. Узкий и длинный коридор — пустая трата полезной площади. Там нельзя разместить нормальный шкаф. 

В современных функциональных планировках квадратные метры таких помещений составляют не более 10%. Коридор должен быть правильной формы, небольшим — незачем приобретать нефункциональные лишние метры.
Гардеробная площадью порядка 5 кв. метров — лучший вариант. Можно хранить всю необходимую домашнюю утварь.

Жилая площадь — самое главное, чтобы было достаточно места для всех жильцов.

Кухня-студия — отличный вариант совместить гостиную с кухней.

Спальня должна размещать в себя всю нужную мебель.

Лоджия или балкон — можно использовать как дополнительные помещения для отдыха, работы.

В современных планировках квартир отдельное внимание уделяется функциональности и эргономике:

• оптимизация площади — использование многоцелевой мебели и встроенных отсеков для хранения помогает максимально эффективно использовать доступное пространство. Например, складные столы и кровати, встроенные шкафы и полки;
• удобство использования: размещение мебели, бытовой техники должно обеспечивать легкий доступ и удобство использования, уменьшить потребность частого передвижения;
• эргономичный дизайн — дизайн интерьера учитывающий физиологические и психологические потребности человека, обеспечить уют и удобство в повседневной жизни.

Эффективная функциональность и эргономика в планировке квартиры способствуют спокойной жизни в комфорте.

Бюджет и планировка

Выбирая квартиру, исходите из количества жильцов, квадратных метров, форму и размещение комнат, метраж коридора, наличие балкона, количество окон.

Оптимальная планировка квартиры:

• кухня-студия;
• санузел совмещенный от 7 кв. м, если жильцов много раздельный санузел;
• широкие прямоугольные комнаты;
• встроенные шкафы для одежды в углублениях стен прихожей;
• достаточное освещение. 

Рассмотрите и сравните предложения и планы квартир с размерами по вторичному рынку и новостройкам. Рассчитайте свой бюджет. Если вы планируете жить один, соответственно выберите однокомнатную квартиру, если же с детьми, необходимо, чтобы у каждого жильца была своя комната.

Часто застройщики или девелоперы юлят и демонстрируют планы квартир с размерами, не имеющие отношения к реальности. Например, в спальне показана двуспальная кровать, но перепроверив ее площадь, можно понять, что там разместятся только дети. В ванной показаны две раковины, но проверив размеры выясняется, что можно установить одну раковину. До сделки, чтобы оценить габариты помещений покажите планировку архитектору или дизайнеру. Настаивайте, чтобы вам предоставили информацию о габаритах комнат, указанных на планировке, измерьте размеры мебели на ней.

Экологичность и устойчивость планировки

В настоящее время, применение экологичных материалов становится все более актуальным. Экологичные решения помогают снизить воздействие на окружающую среду, сэкономить при оплате коммунальных услуг.

Использование природных материалов как, дерево, камень, стекло и металл, добавляет теплоту внутреннему убранству, делая его более уютным.

Внедрение технологий в современные квартиры превращает их в интеллектуальное жилье. Энергоэффективность данных решений оптимизирует расходование энергии — регулировка освещения, температуры в зависимости от времени суток и присутствия жильцов в комнатах.

Интеграция интеллектуальных систем в планировку квартир создает экономичное и экологичное жилье.

Вывод: идеальная планировка квартиры

За последние годы изменения в трендах планировок подчеркивают актуальность учета индивидуальных потребностей. Современные планировки квартир отображают тенденцию к наибольшему комфорту.

Идеальная планировка является делом исключительно личным, а при покупке квартиры следует рассматривать с позиции комфорта, функциональности и рациональности.

Как купить квартиру: 6 советов по выбору жилья