Купля/продажа недвижимости в Узбекистане — сайт объявлений Realt24.uz

Чтобы продавец и покупатель недвижимости быстро нашли друг друга, мы создали единый портал — Realt24.uz. Здесь собраны все объявления о продаже недвижимости в Ташкенте и других городах Узбекистана.

Собственникам мы предлагаем размещать предложения бесплатно. Пользователи, подыскивающие жильё, могут пользоваться интерактивной картой, на которой отмечены актуальные объекты для продажи. Удобный фильтр поможет отсеять ненужные варианты.

Купить недвижимость в Ташкенте: особенности региона 

Жилой фонд Ташкента формируют довоенные постройки, советские многоэтажки, постсоветские жилые комплексы. Сейчас здесь активно возводятся современные новостройки. 

До недавнего времени в городе практически не было жилых зданий, выше 9 этажей, ведь столица Узбекистана стоит на территории с высокой сейсмологической активностью. С развитием технологий сейсмостойкого строительства ситуация меняется: застройщики готовы гарантировать сохранность конструктивных частей здания в любых ситуациях.

Спросом в Ташкенте пользуются все типы жилых/нежилых помещений:

• квартиры — от комнат в общежитиях, компактных студий до загородных таунхаусов с собственным бассейном;
• частные дома — в центре города, спальных районах, за городом (под дачи);
• помещения под бизнес — производство, офисы, магазины.

В продаже представлены как помещения без ремонта, так и объекты с премиальной отделкой.

Купля/продажа недвижимости в Узбекистане — важные нюансы

Большинство покупателей, в первую очередь, ориентируется на стоимость объекта. Поэтому, чтобы быстро продать помещение, просмотрите объявления других продавцов и установите справедливую цену.

На ценообразование влияют:

• район, развитость инфраструктуры — так, семьям важно наличие поблизости садиков, школ; молодёжь хочет жить ближе к центру;
• общее состояние многоэтажки — капремонт, домофон, охраняемая парковка;
• этаж — в домах старого фонда средние этажи самые дорогие, в новостройках возможны исключения;
• количество комнат и общая площадь квартиры;
• наличие балконов, лоджий; количество санузлов и планировка квартиры;
• состояние квартиры.

Покупателям при выборе объекта обязательно нужно уточнить, установлена ли в помещении система кондиционирования воздуха. Это важно, учитывая традиционную для ташкентского лета температуру в +50 градусов по Цельсию.   

Динамика и прогноз цен на недвижимость в Ташкенте и других городах 2022–2023

В первом полугодии 2022 года был зафиксирован значительный скачок цен на жилплощадь столицы:

• новостройки подорожали на 8%;
• вторичка выросла на 12%.

Но с наступлением осени цены опустились на 1–2,6%. Эксперты связывают это с укреплением узбекского сума к доллару. Самыми дорогими районами города остаются Мирабадский, Яккасарайский, Шайхантахурский, Мирзо-Улугбекский, Чиланзарский, Юнусабадский.

Одновременно растёт спрос на недвижимость в Ташкенте. Тенденция связана с государственным ипотечным кредитованием, начавшем работу с начала года. Аналитики прогнозируют рост цен на жильё и в 2023 году, правда, он обещает быть не таким стремительным. 

Купить/продать недвижимость без посредников или привлечь агентство 

Если желаете купить недвижимость в Ташкенте, используйте наш сайт для поиска предложений от собственников. Личное общение — это возможность снизить цену, сэкономить на оплате комиссии маклеру. Услуги агентства понадобятся, если вам нужна экспертная оценка стоимости помещения.

Продавать легче с посредниками. Ведь на выгодное предложение откликнется много людей, вам будет тяжело общаться с каждым. Также риелтор поможет с организацией сделки.

Хотите разместить объявление на сайте Realt24.uz?

Пройдите быструю регистрацию, подробно опишите своё предложение и заполните все предложенные разделы при создании объявления. Ваше предложение увидят тысячи заинтересованных пользователей со всего Узбекистана.