Все новостройки в Узбекистане на сайте Realt24.uz

Жильё в новостройке — удачный выбор как для покупки, так и для аренды. Проживание в современном ЖК обычно ассоциируется с высоким уровнем комфорта и престижем. Квартиры в новых домах имеют удобную планировку, в здании обычно есть подземная парковка, а на ухоженной охраняемой территории — детские и спортивные площадки, зоны для отдыха. Рядом почти всегда находятся супермаркеты, салоны красоты, школа, детский сад и поликлиника.

Realt24.uz — это самая большая в Узбекистане база объявлений о продаже и сдаче в аренду квартир в новостройках. На нашем портале легко найти жильё в любом городе страны. Собственники, которые хотят продать или сдать недвижимость, имеют возможность разместить на площадке свои объявления. 

Покупка или аренда квартиры в новостройке: важные нюансы

Люди, которые хотят инвестировать в недвижимость, могут вложить средства в строящийся объект или купить готовую квартиру в новостройке. Первый вариант гораздо доступнее, может обойтись дешевле чуть ли не в два раза, но имеет свои нюансы. «Подводными камнями» решения являются:

• риски недостроя или долгостроя, соответственно, невозможность въехать в жильё в запланированные сроки или недополучение дохода от аренды;

• покупка недвижимости «вслепую» — на момент заключения сделки объекта ещё фактически нет, и посмотреть его нельзя, в завершённом виде результат может не совпадать с ожиданиями.

Стоимость жилплощади в ЖК зависит от:

• готовности или даты сдачи в эксплуатацию объекта;

• месторасположения здания — региона, района в городе;

• инфраструктуры и транспортной развязки;

• класса жилого комплекса (комфорт, бизнес или премиум);

• площади и количества комнат;

• качества ремонта (только черновой или с отделкой под ключ).

Чтобы приобрести жильё в новостройке по минимальной цене, стоит планировать покупку на низкий сезон. Перед большими праздниками застройщики предлагают хорошие скидки. Правда, в таком случае стоит быть готовыми заплатить сразу всю сумму. 

Что касается аренды, снимать квартиру в новом доме всегда дороже, чем в старом доме. Зато этот выбор имеет массу плюсов в виде удобной планировки, развитой инфраструктуры, благоустроенной территории, наличия парковки и охраны.

Квартиры в новостройках в рассрочку (под выплату), ипотеку или в кредит

Если полной суммы, чтобы заплатить за квартиру в новостройке от застройщика нет, строительная или девелоперская компания может предложить беспроцентную рассрочку до 3 лет. При отсутствии возможности рассчитаться за купленную недвижимость за этот срок другим доступным вариантом приобретения квартиры в новостройке может быть только ипотека.

Взять кредит на жильё в новостройке без первоначального взноса не получится. В любом случае придётся сразу заплатить от 15% до 50% от полной суммы. Узбекистанские банки выдают кредиты на срок от 5 до 20 лет под 16,5–30%. Стоит отметить, что переплата получается достаточно высокой. Что лучше: оформить ипотеку или накопить деньги на покупку, отдавая деньги за аренду, каждый решает самостоятельно.

Купить/продать квартиру в новом доме без посредников или привлечь агентство 

Поскольку у нового жилья нет бесконечного списка владельцев и арендаторов, можно смело покупать недвижимость напрямую у продавца, желательно — непосредственно у застройщика. Перед сделкой не помешает проверить его репутацию.

При продаже недвижимости также можно обойтись без риелтора. Правда, если нет времени заниматься поиском покупателя, проводить осмотры, подготавливать документы, стоит обратиться в агентство.

Поиск квартиры в новостройке на сайте Realt24.uz

Чтобы подобрать жильё в готовой новостройке с ремонтом или недвижимый объект на стадии строительства на нашем сайте, нужно совершить всего несколько простых шагов.

1. Войти в раздел «Новостройки».

2. Выбрать тип сделки «Купить» или «Снять».

3. Указать область, город, район.

4. Выбрать количество комнат и диапазон цен.

5. Нажать кнопку «Найти».

Для упрощения поиска можно задать дополнительные параметры — «Продажа в ипотеку», «Вид из окна», «Этаж» (первый/не первый, последний/ не последний) и т. п.

Как разместить объявление о продаже или аренде квартиры в новом доме

Для публикации своего предложения о продаже или сдаче в аренду квартиры в новостройке с ремонтом или без необходимо:

• зарегистрироваться на сайте и авторизоваться по номеру телефона;

• нажать кнопку «Разместить объявление»;

• выбрать тип сделки — «Продажа», «Аренда» или «Посуточно», тип недвижимости — «Жилая», вид объекта — «Квартира в новостройке»;

• добавить детальное описание, фото, по возможности — видео;

• предоставить контакты для связи;

• подтвердить публикацию.

После одобрения модератором объявление увидят пользователи, которые интересуются объектами с похожими параметрами.