Согласно новым данным консалтинговой компании по недвижимости Knight Frank, растущая инфляция и постоянное повышение ставок по ипотечным кредитам в 2023 году затормозили многие основные рынки недвижимости по всему миру.
В последний раз Knight Frank проверял рынки лучших городов в декабре 2022 года. С тех пор многое изменилось.
Из 26 отслеживаемых городов Дубай по-прежнему лидирует в рейтинге роста цен на жилую недвижимость на 2023 год, хотя ожидается, что ежегодный рост снизится до 14% по сравнению с 44% в прошлом году.
Токио, Париж, Мадрид и Майами прогнозируют рост на 4% в 2023 году, завершая первую пятерку.
Ожидается, что из 26 отслеживаемых городов шесть городов продемонстрируют более высокие показатели, чем прогнозировалось шесть месяцев назад, девять остались прежними, а в остальных одиннадцати ожидается более слабый рост.
Прогнозы для Женевы и Ванкувера улучшились больше всего в процентном отношении, в то время как Берлин, Эдинбург, Дублин, Лос-Анджелес, Цюрих и Лиссабон ухудшились больше всего.
По прогнозам, цены должны повыситься в 2024 году в среднем на 2%, за исключением Дубая.
Все принятые в 2022 году правительством ОАЭ инициативы повлияли на рост продаж недвижимости в Дубае, который составил 76,5% по сравнению с 2021 годом. Согласно данным Dubai Media Office, стоимость сделок достигла 528 млрд дирхамов (143,7 млрд долларов США), а их количество — 122,658, что превышает на 44,7% показатели 2021 года.
Одной из ключевых инициатив было изменение законодательства о визовом режиме 3 октября 2022 года, благодаря чему для получения 10-летней «Золотой визы» ОАЭ теперь необходимо приобрести недвижимость стоимостью не менее 2 млн дирхамов (545 тыс. долларов). Ранее эта сумма достигала AED 10 млн (USD 2,7 млн).
Команда Realt24Наши эксперты обладают магистерскими степенями в области экономики, финансов и банковского дела и более чем 30-летним опытом работы на рынке недвижимости и финансов.
