Продаю свою 3-комнатную квартиру в Мирабадском районе Ташкента.

Собственник. Без посредников.

Квартира в одних руках много лет, документы в полном порядке, готова к сделке.

🏠 ГЛАВНОЕ

• 65 м², 3 раздельные комнаты

• 1/2 этаж кирпичного дома 1947 г.

• Капитальная кирпичная кладка — дом устоял в землетрясение 1966 г., стены без трещин и просадок

• Потолки ~3 метра — простор и воздух

• Малоэтажный дом — всего 4 квартиры в подъезде

📍 ЛОКАЦИЯ (Саракульская 10/2)

• Метро Ташкент — 1,9 км (~20 мин пешком, ~5 мин авто)

• Площадь Амира Темура — ~5 км (12/15 мин авто)

• Корзинка — ~2 мин пешком (150 м)

• Школы, детсады, поликлиника — ~5/7 мин пешком

• Автобусная остановка — ~2 мин

📈 ПОЧЕМУ МИРАБАД РАСТЁТ

По обзору ЦЭИР (январь 2026):

• Мирабад — лидер по росту первичного жилья: +18,4% за год

• Вторичка: +4,3% за год

• Новостройки в районе: $1 470–2 200/м²

• Наша цена: $969/м² — почти вдвое ниже минимума за новостройку

🔧 СОСТОЯНИЕ И КОМПЛЕКТАЦИЯ

• Отопление: печное

• Горячая вода: газовый титан

• Мебель и техника — остаются, если нужно

• Сейчас сдаётся, квартирант съедет к сделке

Просмотр — по записи, удобно днём.

Торг — реальным покупателям.

📞 СВЯЗЬ

• Звонки: 08:00–18:00

• Telegram: @bogeyman_0_O

• Риелторов прошу не беспокоить — продаю сам, без посредников.