Коммерческая недвижимость в Узбекистане — Realt24.uz 

Realt24.uz — самая обширная в Узбекистане база коммерческой недвижимости. Благодаря удобной системе поиска, компании и предприниматели могут без участия посредников подобрать здание или помещение для покупки или аренды. Собственники имеют возможность размещать здесь объявления о продаже или сдаче недвижимых объектов.

Виды коммерческих объектов недвижимости

На нашем сайте вы легко сможете выбрать место для занятия любым видом хозяйственной деятельности — торговли, предоставления разных видов услуг, производства и хранения продукции. На Realt24.uz представлены предложения коммерческой недвижимости в новостройках и старых зданиях, объекты от застройщика, собственника или агентства.

В объявлениях на нашем сайте пользователи найдут множество вариантов:

• офисной недвижимости;

• торговых помещений;

• объектов для размещения предприятия общепита: кафе, бара, ресторана;

• складских помещений;

• производственных помещений и зданий;

• коммерческой земли;

• готового бизнеса.

В описаниях коммерческой недвижимости предоставляется основная информация об объекте, в некоторых случаях можно посмотреть реальные фото и видео. Чтобы уточнить детали, задать интересующие вас вопросы и договориться о просмотре, стоит связаться с продавцом или арендодателем по контактам, указанным в объявлении, или через личные сообщения на портале.

Коммерческая недвижимость в Узбекистане: тренды и цены

На рынке офисной недвижимости в последнее время наметилась тенденция к увеличению количества помещений премиум-класса. Сегмент ориентирован преимущественно на местный крупный бизнес и международные компании. По прогнозам экспертов, рост числа качественных предложений со временем приведёт к ужесточению требований к помещениям со стороны арендаторов и покупателей и, соответственно, к редевелопменту и повышению класса имеющихся вариантов.

Что касается торговой недвижимости, рынок находится на стадии развития, наблюдается постепенное смещение спроса от традиционных рынков в сторону ТЦ. Высокая востребованность складов в Узбекистане, как и в других странах СНГ, привела к острому дефициту этого типа объектов.

Стоимость аренды и продажи недвижимости зависит от:

• её вида;

• месторасположения — региона, населённого пункта и транспортной развязки;

• площади;

• типа, класса и года постройки здания;

• наличия оборудования для производства или оснащения для иного вида предпринимательской деятельности.

При покупке коммерческой недвижимости от застройщика возможны варианты рассрочки и ипотеки. Условия и порядок погашения в таких случаях ничем не отличаются от проведения выплат физическими лицами.

Помещения нежилого фонда для ведения бизнеса

Закон разрешает вести хозяйственную деятельность исключительно в нежилых объектах, в том числе на первых этажах в ЖК, отведённых для размещения офисов, кафе, салонов красоты или магазинов. Аналогичное требование распространяется на заключение договоров с арендаторами — субъектами предпринимательства.

Частный дом или квартиру в многоэтажном доме (если она находится на первом этаже и есть возможность сделать автономный вход) можно переоборудовать под офис, парикмахерскую, маникюрный салон или стоматологический кабинет. Для этого в первую очередь нужно перевести объект из жилого фонда в нежилой. Заявка на получение разрешения подаётся на Едином портале государственных услуг. За рассмотрение заявления взимается денежный сбор, сумма которого зависит от региона.

Поиск коммерческой недвижимости на Realt24.uz

Для подбора на нашем сайте коммерческой недвижимости в новостройке или во вторичке необходимо:

открыть раздел «Коммерческая»;

• указать область, город, тип сделки «Купить» или «Снять»;

• открыть раздел «Коммерческая»;

• выбрать один или несколько видов объектов;

• ввести параметры площади и диапазона цен;

• нажать кнопку «Найти».

Ознакомившись с предложениями из списка, вы сможете выбрать наиболее подходящие варианты, а затем связаться напрямую с продавцом, арендодателем или риелтором для обсуждения нюансов и условий сделки.