На каком этаже лучше покупать квартиру в новостройке?

Какой этаж лучше выбрать в новостройке? Решили приобрести квартиру в новостройке, но не можете определится какой этаж выбрать, из-за опыта проживания в многоэтажных домах старого фонда? Тогда, данная статья подскажет вам, что необходимо учитывать при выборе.

Покупка квартиры в новостройке имеет множество факторов, одним из которых является выбор этажа. Некоторые покупатели выбирают верхние, другие нижние.

Давайте сначала узнаем какой этаж лучше купить в новостройке и какие востребованы, их преимущества, недостатки в нескольких простых примерах. Например, выбрав самый спокойный — верхний, жильцы новостроек наслаждаются тишиной, панорамой города, красивыми закатами и восходами. Однако, они могут столкнуться с такой проблемой как отключение лифта. Многократное отключение лифта, заставляющее жильцов последних этажей подниматься или спускаться по лестнице, может стать испытанием на выносливость, если квартира на 15 этаже, и, тем более, если имеются дети.

У квартир нижних этажей свои плюсы и минусы. Жители более мобильны, им не грозит восхождение наверх пешком при отключении лифта, но, есть минус — шум от потока жильцов, проходящих через них и загрязненность лестниц.

Какие этажи считаются лучшими для покупки в новостройке: нижние этажи

На каком этаже лучше покупать квартиру в новостройке ответ неоднозначный. Нижние — 1 и 2, идеальны для большой семьи с детьми, семьи с людьми преклонного возраста. Не нужно ждать лифта, чтобы попасть в квартиру. Жильцы первого этажа имеют возможность посидеть с семьей в беседке, готовить на мангале в уютном собственном саду. Нижние также удобны для владельцев собак. Касательно вопросов безопасности: в некоторых новых ЖК имеется собственная охрана, круглосуточное видеонаблюдение. Ещё плюсы:

возможность до 20% сэкономить от стоимости жилья —застройщики могут снизить цену для нижних;
можно сэкономить на услугах грузчиков — доставка до первого бесплатная;
при критических ситуациях — можно эвакуироваться за считанные минуты и вынести личные вещи из квартиры.

Минусы нижних этажей — больше людей на лестнице, дворового и уличного шума снаружи, если квартира расположена рядом с оживленной улицей. Минусы:

частые ремонты, так как первые часто поддаются влиянию сырости;
высокая проходимость лестничного пролета — быстрое загрязнение;
звуки постоянно проходящих жильцов нарушают ваш покой;
необходимо устанавливать сигнализацию, решетки — подвержены ограблениям;
отсутствие балконов.

Какой этаж лучше купить в новостройке — на первом этаже новостроек часто нет жилых помещений, застраивают коммерческие помещения, квартиры начинаются со второго. 2-й чуть более удален от шума, но независим от лифта, можно также быстро эвакуироваться. Однако, нежилые помещения первого, используемые как салон красоты, магазин, кафе или бар — шум, запах еды.

Средние этажи

На каком этаже лучше покупать квартиру в новостройке? Помещения промежуточных этажей пользуются высоким спросом. Самые популярные среди покупателей — жилье 3, 4, 5, 6 и 7-го. Соседние помещения сверху и снизу отапливаются — зимой теплее, чем на самом нижнем или последнем, а это экономия энергии. Больше света, меньше шума с улицы. Степень загрязненности средних минимальная, до 3-го можно и без лифта подняться.

Однако есть вероятность, что вас могут потревожить соседи как сверху, так и снизу.

Верхние этажи

Так какой этаж лучше в новостройке? Современные новостройки могут иметь по 15-20 и даже 30 этажей. Жилье верхних имеет такие плюсы как:

комнаты с большим количеством света;
мало шума;
вид из окна — городской пейзаж.

Кроме того, на последнем могут быть такие архитектурные решения как террасы на крыше. Минусы:

поломка лифта — необходимость подниматься по лестнице; это утомительно, в частности семьям с маленькими детьми, для людей преклонного возраста;
квартиры верхних дороже, чем квартиры средних;
при возникновении экстремальных условий сложно покинуть жилье.

Новостройка какой этаж лучше: Стоит ли брать квартиру на первом этаже?

Первый — идеальный вариант для семей с людьми преклонного возраста и маленькими детьми, привыкшими жить в частном секторе.

Раздумывая над вопросом на каком этаже лучше купить квартиру в новостройке можно рассмотреть следующие преимущества:

у жителей первого есть возможность иметь собственный сад.
неполадки с лифтом — можно самостоятельно подняться или спуститься по лестнице.
безопасность для детей — мало несчастных случаев при падении малышей с первого этажа.
жилье первых этажей новостроек стоят на 10–20% дешевле;
квартиру первого можно перевести в коммерческую недвижимость для сдачи в аренду — хорошее инвестирование. Экономия на доставке при приобретении мебели, крупной бытовой техники — значительно ниже цена доставки на первый этаж, а иногда и бесплатно.

Однако, имеются и некоторые недостатки:

в квартирах отсутствуют лоджии и балконы;
не очень хорошая освещенность;
для обеспечения приватности и безопасности квартиры, жильцы держат окна за закрытыми шторами;
малая высота первого этажа уязвима перед преступниками. Необходимо ставить массивные решетки для защиты от грабежа;
влажность в межсезонье — в помещениях становится сыро, может появится плесень;
неприятные запахи и насекомые из неубранных подвалов;
шум прохожих, проезжающих машин.

Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже?

Какие этажи считаются лучшими для покупки в новостройке — квартира на последнем идеальна для молодой семейной пары, для фрилансера, которые работают удаленно. Плюсы жилья данного этажа:

менее подвержено шуму;
имеет большое количество естественного света;
загрязненность минимальная;
изолирован от соседей;
прекрасный вид на город или достопримечательности.

Также есть тенденция в последние годы, что чем выше, тем дороже жилье, а разница может достичь 10–20%.

Обратная сторона медали заключается в том, что большая проблема последних этажей является поломка лифта. Ремонт может затянутся от нескольких дней до месяцев, а для пожилых людей, семей с маленькими детьми — это огромный дискомфорт. В экстремальных условиях сложно эвакуироваться — потребуется время, чтобы покинуть жилье.

Так какие же этажи лучше всего?

Лучший этаж в новостройке — выбор исходит из собственных возможностей, предпочтений и планов на будущее. Но самый главный приоритет — комфорт в квартире.

Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке для возрастных лиц, людей, имеющих проблемы со здоровьем, семьям с маленькими детьми: больше подойдет вариант первого и второго. Собственный зеленый сад, где можно устроить мини детскую площадку. Приобретая жилье на первом, можно инвестировать — перевод в коммерческую недвижимость и сдача в аренду. Такие квартиры стоят дешевле. Если у вас большая семья — ваш выбор первый этаж.

Если вы любите панорамный вид из окна, вас завораживает восхитительный закат солнца или огни ночного города в дождливую погоду, вы человек спортивный и вам не страшны проблемы, возникающие при поломках лифта? Тогда больше не думайте какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке? Ваш вариант — верхний этаж.

Лучшие варианты, жилье на средних — 3–7 этажи. Золотая середина — они безопасны для здоровья, меньше шума и загрязненности. В холодный период экономия энергии за счет нахождения между квартирами.

Выводы: какие этажи считаются лучшими для покупки в новостройке

Выбор правильной и уютной квартиры — это решительный шаг, от которого зависит спокойная, безопасная и комфортная жизнь вашей семьи. Приобретая жилье, всегда учитываются: местоположение объекта, жилплощадь, планировка, цена, но аспект выбора этажа, на котором располагается квартира, часто остается на втором плане.

На каком этаже лучше купить квартиру в новостройке? Ответ зависит от индивидуальных предпочтений жильца. Превосходная панорама города, изоляция от шумных соседей, спокойная обстановка, нет страха поломки лифта, тогда ваш выбор верхний этаж.

У вас страх высоты — рассмотрите 1–2 этажи. Приобретение квартиры на первом — бонус сад за окнами. Первый — хороший вариант для инвестиций.

Вы в поисках наиболее благоприятного варианта — рассмотрите средние, но имейте в виду, цены могут быть повыше чем на нижних и последних этажах.