Как снять квартиру без посредника

Несмотря на многочисленные объявления о сдаче жилой недвижимости, как снять квартиру без агентства задумываются многие арендаторы, поскольку услуги риелторов стоят в среднем 50% месячной платы за арендуемое помещение.

Как найти квартиру без посредников самостоятельно, чтобы сэкономить на комиссии? Чтобы найти идеальное жилье, в котором вам предстоит жить от нескольких месяцев до нескольких лет, к вопросу стоит подойти серьезно, уделить этому процессу время. Для этого можно зайти на базу недвижимости где можно самостоятельно подобрать предложения по сдаче жилья от собственников. Удобный функционал платформы даст возможность выбрать квадратуру, количество комнат, этажность, тип здания, диапазон цен, интерактивная карта узнать точное расположение квартиры. 

Как снять квартиру без риэлтора и что нужно проверить перед арендой

Нашли подходящую для себя квартиру без риелтора? Первым делом необходимо проверить документы хозяина на недвижимость. Сверить паспорт и удостовериться, что перед вами собственник. Не забудьте проверить квитанции об оплате коммунальных. Сопоставьте данные документов, подписывайте договор аренды только с собственником.

Перед арендой нужно определиться, какое именно жилье вы хотите снять. Кроме квадратных метров, количества комнат, месторасположения, расстояние от места работы, вуза, детского сада, школы, необходимо:

• проверить документы собственника на недвижимость;
• состояние дома — ремонт, состояние коммуникаций, состояние мебели;
• проверить счета оплаты ЖКХ. 

Проверка состояния квартиры и мебели

Каждый арендатор хочет заселиться в комфортную квартиру, где имеются может не все, но минимальные условия для нормального проживания. При осмотре обратите внимание на состояние отделки, нет ли неприятного запаха в помещениях, проверьте работу оборудования санузлов, выключателей / розеток по всей квартире.

Аренда жилья с мебелью стоит дороже чем без неё: решать вам что будет дешевле и по-домашнему уютнее - снимать с мебелью либо принести свою и обставить по-своему. При аренде с мебелью, в обязательном порядке проверьте кровати, столы / стулья, шкафы, их состояние (техническое, гигиеническое). 

Проверка счетов ЖКХ

Арендуя жилплощадь, проверьте у хозяина счета по коммунальным услугам — квитанции об оплате коммунальных услуг на предмет нет ли никаких задолженностей, уточните какие платежи будет оплачивать собственник, а какие вы. 

Как снять квартиру без агентства и что должно быть в квартире для аренды?

Благоприятные условия для полноценного проживания арендатора, который живет один, или для молодой пары либо семьи с детьми, могут различаться. Рассмотрим такие аспекты как хороший косметический ремонт с минимальным комплектом мебели, бытовой техники для одиночного жильца или для семейной пары. Для семьи с детьми, набор мебели и бытовой техники расширяется, влияя на стоимость аренды проживания. 

Где и как найти квартиру без посредников?

Развитие цифровизации, практически отодвинуло на второй план такие методы размещения объявлений, как наклеивание на стены зданий, столбы, на остановки общественных транспортов. Объявления в газетах и журналах хоть и встречаются, но особо не востребованы среди арендаторов. Сейчас, набрав в интернет-поисковиках на смартфоне или ноутбуке, например, «Как снять квартиру без посредников на длительный срок от хозяина в Ташкенте», можно найти десятки ссылок на объявления. Изучите огромною базу недвижимости по аренде, купле-продаже без посредников, и вы обязательно найдете идеальный вариант для себя. 

Сайты объявлений: как найти квартиру от собственника

Большая конкуре нция на рынке недвижимости — огромное количество предложений об аренде жилплощади ведет к установлению правильной рыночной стоимости жилья. Онлайн поиск по базе недвижимости отличается удобным, простым функционалом, что позволит быстро и выгодно найти квартиру для аренды. Выберите нужные параметры: площадь, количество комнат, месторасположение квартиры, нужная бытовая техника, установите фильтр «Без комиссии» и вы быстро за разумную цену подберете жилье по вкусу. Созвонившись с собственником напрямую, можно договориться о просмотре квартиры. 

Газеты и журналы

Как снять квартиру без риэлтора при поиске объекта по печатным изданиям — изучите газеты / журналы. Максимум, что вы можете — позвонить арендодателю и договорится о просмотре квартиры. На этом, заканчиваются плюсы данного метода. Нельзя увидеть статус продаваемого объекта — продан или нет, так как газету или журнал покупать каждый день не всегда выгодно, да и ежедневных изданий всё меньше и меньше. Не всегда есть возможность разместить качественные фото объекта с разных ракурсов. 

Через друзей и знакомых

Еще один способ как найти квартиру в аренду без посредников: через друзей и знакомых — вариант надежный, в некотором смысле, но большого ассортимента жилья ожидать не стоит. Друзья могут предоставить выгодную скидку, дать гарантию на чистоту документов. Знакомые также могут пойти на некоторые уступки. Однако, это не всегда получается, не у всех имеются друзья или знакомые, у которых есть жилье в аренду. 

Знакомство с владельцем квартиры и соседями

Договорившись с хозяином и приехав посмотреть квартиру, во многих случаях, собственник квартиры задаст вам несколько вопросов, например, рассказать о себе, чем вы занимаетесь. Вам могут предложить выпить чай, даже остаться на обед. Владельцу жилья выгодно сдать добропорядочным людям, не переживая за сохранность имущества. Познакомившись с хозяином квартиры, узнайте о соседях, пообщайтесь с соседями. Расспросите у них про репутацию хозяина квартиры.

Быть образцовым арендатором — возможность дольше остаться и сэкономить средства на арендуемой квартире. 

Осмотр квартиры

При осмотре квартиры, в первую очередь, проверьте коммуникации, состояние стен и потолков. Если апартаменты на последнем этаже, поинтересуйтесь о состоянии кровли. Подтеки, пятна от воды на потолках / стенах должны насторожить вас. Иногда, под новым «косметическим ремонтом» могут быть скрыты именно такие сюрпризы.

Хозяину квартиры может быть не понравится ваше любопытство, но будете платить деньги вы и проживать тоже. Так что, по возможности расспросите обо всем и проверьте тщательно жилплощадь. 

Как снять квартиру от собственника и обязательно ли заключать договор?

Договор аренды квартиры заключается и подписывается между арендодателем и арендатором. Без данного договора можно в любой момент остаться без жилья и без возврата денежных средств. Лучше обратиться к грамотному юристу для консультации. 

Как снять квартиру без посредника: выводы

Как найти квартиру без риэлтора? Найти жильё без услуг посредников, а именно квартиру от хозяина: да, этот процесс займет время, но это поможет сэкономить на комиссиях посредников. Лучше всего начинать поиск с утра, просматривая новые объявления. Если предложение и параметры жилья подходят для вас, договаривайтесь с хозяином о просмотре.

При выборе жилья надо обратить внимание на следующие моменты:

• меньшая квадратура жилья — может быть дешевле. Также учтите коммунальные платежи;
• тяжелее сдаются в аренду квартиры без лифта выше 4-го этажа, но цена выходит дешевле;
• вариант без мебели обойдется дешевле, чем с мебелью;
• цена квадратных метров дешевле, если недвижимость расположена дальше от центра.

Как снять квартиру от собственника дешево: если в вашем распоряжении имеется небольшая сумма, не стоит ставить жесткие рамки требований. Расширьте поиск по районам города и рассматривайте множество предложений как снять квартиру без посредника.